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上海甲级办公楼租金上扬空置率回落

  • 杭州写字楼网
  • 2011/6/18 14:17:09
导读:    甲级办公楼租赁市场近期表现活跃。根据中原地产统计,今年5月,本市甲级办公楼租金继续小幅上扬,站稳8元/平方米/天,空置率也大幅回落。     上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,今年预计将有百万平方米甲级办

    甲级办公楼租赁市场近期表现活跃。根据中原地产统计,今年5月,本市甲级办公楼租金继续小幅上扬,站稳8元/平方米/天,空置率也大幅回落。

    上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,今年预计将有百万平方米甲级办公楼上市,这将冲击现有租赁供求结构,下半年租赁市场走势不容乐观。

    办公楼租金普涨

    统计数据显示,今年5月,本市甲级办公楼平均租金为8.09元/平方米/天,较4月小幅上涨0.71%。

    全部区域租金均出现不同程度上涨。其中,小陆家嘴商务区租金依然是全市最高,达到8.78元/平方米/天;南京西路商务区紧随小陆家嘴之后,达到8.74元/平方米/天;淮海中路商务区租金水平也处于较高水平,5月租金达到8.58元/平方米/天;人民广场和虹桥开发区的租金环比上涨幅度较大,均超过1.5%,两商务区5月租金分别为7.72元/平方米/天和6.27元/平方米/天;徐家汇商务区办公楼5月租金环比上涨0.83%,达到6.65元/平方米/天。

    空置率显著回落

    今年5月,本市甲级办公楼空置率为9.57%,环比4月有显著回落。原因是受经济增长预期影响,各企业以及新兴公司对办公空间需求有所提升。

    从各区表现来看,所有区域空置率都出现下滑。其中,人民广场和徐家汇商务区办公楼空置率下滑较快,双双落入10%以内,5月空置率分别为9.77%和9.66%;空置率相对较低的依然是淮海中路商务区、南京西路商务区和小陆家嘴商务区,空置率分别为9.45%、9.46%和9.60%;虹桥开发区受到大虹桥核心区开工等利好提振,区域办公楼空置率较4月也有所下滑,为9.57%。未来随着虹桥商务区建设的持续进行,该区域空置率有望继续下滑。

关键词:上海甲级办公楼,办公楼空置率
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  • 来源:房地产时报
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