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商业地产第四季度或更给力

  • 杭州写字楼网
  • 2011/10/2 19:01:08
导读:  商业地产的“限贷”对即将到来的第四季度市场将会产生怎样的影响?上海中原地产工商铺部高级总监陶罖说:“市场资金需要出口,第四季度商业地产很可能会进一步发力。 ”   陶罖认为,尽

  商业地产的“限贷”对即将到来的第四季度市场将会产生怎样的影响?上海中原地产工商铺部高级总监陶罖说:“市场资金需要出口,第四季度商业地产很可能会进一步发力。 ”

  陶罖认为,尽管今年商业地产市场相对住宅市场来说表现较为活跃,但商业地产限贷政策的出台,也让开发商感受到压力。每年到了第四季度,无论是开发商还是代理商都会加把劲再“拼一拼”,争取在年底交出一份不错的 “成绩单”。 “现在开发商寻求资金快速回笼,会比以前更愿意找代理公司销售项目。在代理佣金比例方面,很可能从原先的0.9%上升到1.5%。项目价格方面,商业地产项目将会打折促销。加之一些企业会选择在第四季度出手购买商业物业。因此第四季度商业地产成交放量的可能性非常大。 ”

  陶罖建议,对于计划年底购置商业物业的客户来说,地处虹口区的建邦大厦,坐拥虹口核心地段,依傍四川北路商圈,紧邻北外滩国际航运中心,是目前不错的投资选择。此外,建邦大厦的配套也很成熟,轨道交通2、8、10号线环伺,和平公园近在咫尺,复旦、财经、同济、上外等知名学府相伴左右。近期,建邦大厦刚开盘,楼层平面环形布局,标准层高3.4米,面积区间68—888平方米,可分可合。

关键词:商业地产,第四季度,商业地产市场,商业地产投资
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