商业地产不可盲目投资
- 杭州写字楼网
- 2011/10/8 9:13:00
导读: 在房地产“限购令”的影响下,一些不限购、不限贷的商铺、写字楼、公寓等商业项目成为昆明市民投资的新选择。业内人士指出,投资商铺还是有一定风险,要综合考虑地段、人口密度、周围是否有其他商圈等
在房地产“限购令”的影响下,一些不限购、不限贷的商铺、写字楼、公寓等商业项目成为昆明市民投资的新选择。业内人士指出,投资商铺还是有一定风险,要综合考虑地段、人口密度、周围是否有其他商圈等问题,不可盲目投资。
记者观察,近期不少开发商把推销的重头戏放在公寓、写字楼和商铺等商业项目上。公寓面积多为40平方米至60平方米不等,有的甚至达到近100平方米。据了解,在昆明地段较好、40平方米左右的精装公寓租金在每月1000元至1500元,90平方米的租金为每月3500元左右。一些市民认为,现在金价太高,股市又低迷,手上的闲钱没地方投资。选择公寓、商铺等投资还是比较划算,今后出租收益比较可观。
目前昆明市开盘的多数商铺项目都位于周边生活配套设施齐全、商业氛围浓厚的地段。昆明市民余先生近期在昆明一商贸城购进了几间商铺,他说投资商铺更看重的是投资回报率和地段升值潜力。业内人士指出,由于投资需求增加、供需不平衡、投资渠道相对单一等因素,商业地产成为保值性、增值性相对较好的投资方向,引来投资释放,商业地产的价格也开始快速攀升。但是投资商铺还是有一定风险,要综合考虑地段、人口密度、周围是否有其他商圈等问题,不可盲目投资。
关键词:商业地产,商业地产投资,写字楼,商铺
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