炒家退场 香港写字楼摸货跌5成
- 杭州写字楼网
- 2011/10/13 10:34:10
导读: 银行收紧按揭对工商物业炒卖起抑制作用,摸货成交大减,第3季只有64宗,按季减5成。
上季64宗易手 3个季度最少
中原地产研究部联席董事黄良昇指出,2011年第3季写字楼「摸货」买卖合约登记录得64
银行收紧按揭对工商物业炒卖起抑制作用,摸货成交大减,第3季只有64宗,按季减5成。
上季64宗易手 3个季度最少
中原地产研究部联席董事黄良昇指出,2011年第3季写字楼「摸货」买卖合约登记录得64宗,是2010年第3季录得37宗后四季最低,较2011年第2季的129宗大幅下降50.4%。金额方面,2011年第3季写字楼「摸货」买卖合约登记总值9.95亿元,是2010年第4季录得9.27亿元后,3个季度以来最低,较2011年第2季的16.24亿元下降38.7%。
按金额类型统计,2011年第3季各个金额类型录得的登记宗数及金额均低於今年第2季。当中以1,000万元至2,000万元类型的跌幅最为显著。在2011年第3季,1,000万元至2,000万元类型录得12宗及1.60亿元,较第2季的37宗及5.26亿元大幅下降67.6%及69.6%。
分区统计,九龙区及港岛区的登记宗数均按季大幅下降近五成。在今年第3季,九龙区录得46宗及4.17亿元,较第2季的91宗及10.68亿元下降49.5%及60.9%。港岛区则在第3季录得18宗及5.78亿元,较第2季的35宗及5.44亿元分别下降48.6%及上升6.2%。
按月统计,2011年9月份写字楼「摸货」买卖合约登记仅录得11宗,较8月份的26大幅下降57.7%。登记宗数由今年5月份的47宗起连跌四个月,累计跌76.6%。金额方面,今年9月份仅录得1.61亿元,是今年2月份录得1.53亿元后7个月新低,较今年8月份的3.70亿元大幅下降56.4%。
关键词:写字楼,香港写字楼,写字楼摸货
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