下图为福田“税仓”—高端商务楼宇林立的位于深圳市中心城区的中央商务区（CBD）。

欧岳琦 摄

    50栋纳税过亿商务楼宇创税占全区六成

    一栋高层楼宇一年可以流出64.96亿元的税收，相当于内地一个中等城市全年的总税收。这不是经济神话，这是深圳市福田区为加快转变经济发展方式，在寻找城市转型过程中经济集约、内涵、品质发展新路径的过程中，把发展“服务经济”做为经济结构调整优化的方向和重点所取得的现实成果。

    统计数据显示，福田区“亿元楼”栋数和税收增长喜人。2010年,在福田区缴纳国地税合计亿元以上的商务楼宇(简称“亿元楼”)有50栋，总占地面积约50万平方米，总建筑面积438万平方米，比2008年增加16栋，缴纳税收合计311.46亿元，占辖区总税收的60.5%，比2008年增长58.23%。50栋“亿元楼”中，10亿元以上楼宇有7栋。与2008年相比，两年均入围的33栋楼宇实现税收同口径增长23.3%。其中，招商银行大厦实现税收64.96亿元，占“亿元楼”税收总额的20.9%，成为税收贡献最大的单体楼宇。目前，还有一批在建和改造的商务楼宇，将进一步拓展福田“楼宇经济”发展空间，其中深交所大厦、平安国际金融中心，中信证券大厦、博时南方基金大厦等重点项目将成为“楼宇经济”的增长潜力，预计2011年税收超亿元的楼宇将达到60栋。

    “亿元楼”所得税贡献度高。从税种结构看，企业所得税贡献第一，为171.33亿元，占全部税收总额的55.01%；营业税第二，为49.18亿元，占全部税收总额的15.79%；个人所得税第三，为48.97亿元，占全部税收总额的15.72%；增值税第四，为31.58亿元，占全部税收总额的10.14%；其他税费为10.4亿元，占全部税收总额的3.34%。高税收楼宇中企业和个人所得税、营业税占比高的特点反映出福田区总部企业、现代服务业企业以楼宇为载体聚集，通过汇聚人才流、资金流和信息流，盈利能力强，财富效应显著，同时还辐射全国各地甚至香港和海外，将各地产生的效益和税收，汇聚到总部所在地，带来税收的高增长。

    从行业分类看，主要集中在第三产业，总体呈现以金融业为主，批发和零售业,信息传输、计算机服务和软件业,房地产业,租赁和商务服务业为辅的格局，智力密集、资金密集、服务密集型的高端产业聚集明显。单个企业税收前三名分别是招商银行股份有限公司、中信证券股份有限公司及中国平安人寿保险股份有限公司。通过对重点税源企业进行行业分类发现：在纳税总额方面，依次为金融业实现税收177.3亿元，占57.64%；批发和零售业实现税收33.74亿元，占10.97%；信息传输、计算机服务和软件业实现税收33.28亿元，占10.82%；房地产业实现税收17.13亿元,占5.57%；租赁和商务服务业实现税收15.6亿元,占5.07%；制造业实现税收14.82亿元,占4.82%。在数量方面，依次为租赁和商务服务业企业、批发和零售业企业、金融业、制造业、房地产业，信息传输、计算机服务和软件业。从企业数量和税收的匹配关系看：金融业，信息传输、计算机服务和软件业以较少的企业数实现了更多的税收贡献，体现出其集约性、经济性。租赁和商务服务业企业数最多，纳税额居第五，反映此类企业的规模还不大，税收贡献还有提升空间。制造业企业数量第四，纳税额第六，反映制造业企业仍有一定的数量和规模，其中大部分虽已将生产基地迁出，保留在福田的部分则以总部发展方式存在。