第一太平戴维斯最新报告指出，由于许多原计划在2011年入市的甲级办公楼延期至2012年上半年入市，导致上海2012年甲级办公楼供应激增，去化压力较大。

　　数据显示，10栋甲级办公楼预计将在2012年入市，大多数位于浦西，为市场新增59万平方米。今年11月，上海没有新的甲级办公楼入市。截至11月底，上海甲级办公楼总供应量57.5万平方米。预计今年到年底前还有一栋甲级办公楼入市。该项目是招商银行大厦，地处陆家嘴板块，总面积5.8万平方米。

　　今年11月，上海甲级办公楼租金上涨1.0%，第四季度前两个月共上涨2.1%，延续第三季度租金整体上涨3.3%的势头。尽管2011年前三季度新增供应量较大，且明年供应量也相当可观，但业主在面对市场强劲需求时，仍做出加价决定。截至第三季度末，全市空置率下降至8.7%。