在31日高力国际最新发布的报告显示，去年第四季度，在华跨国公司和国内企业持续扩张业务和升级办公楼，上海甲级办公楼净吸纳量多达128576平方米，而该季度上海仅有一座60000平方米的甲级办公楼新增供应入市，带动全市空置率一路走低至7.4%，为2008年全球金融危机以来的最低水平。业主们对于市场前景信心大增并上调租金，该季度甲级写字楼的平均租金上涨至每天每平方米8.2元，环比增长2.5%。

　　高力相关人士认为，尽管目前全球经济环境有许多不稳定因素，但上海甲级办公楼市场仍旧表现活跃，黄浦区的空置率仅为4.3%，陆家嘴地区的甲级写字楼需求也居高不下。预计2012年上海甲级办公楼新增供应将达530000平方米，其中44%新增量在浦西，56%在浦东。由于众多新项目即将入市，因此，未来6个月内甲级办公楼的空置率会上浮，但不会超出12%。同时，租金会保持平稳或小幅上扬。

    高力国际华东和西南区暨中国物业投资服务董事总经理翁琳就预测，跨国公司、金融机构以及其他专业公司对于新设立机构、扩张以及迁址需求的持续增长将继续支持上海甲级写字楼市场的发展。她认为，在浦西核心商务区，许多新设立和扩租的客户目前已经很难寻觅到整层优质的办公面积。虽然新项目的入市将使浦西核心地段供应量紧张的情况得到暂时缓解，但是未来中长期会有更多的客户选择迁址浦东核心商务区或次中心地区，以满足大面积的办公需求。