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上海及北京商铺租金预计今年上涨15%

  • 杭州写字楼网
  • 2012/2/8 13:47:31
导读:  根据莱坊最新发表的研究报告,受市场需求的推动,去年第四季度北京的高端商铺首层租金环比上升3.8%至每月每平方米人民币1206.3元,而上海则上升1%至每月每平方米人民币1489.6元。莱坊预计今年北京及上海商铺租金将

  根据莱坊最新发表的研究报告,受市场需求的推动,去年第四季度北京的高端商铺首层租金环比上升3.8%至每月每平方米人民币1206.3元,而上海则上升1%至每月每平方米人民币1489.6元。莱坊预计今年北京及上海商铺租金将上升约15%,并认为未来数年内,中国商业地产将是主要投资买家的关注焦点。

  报告指出,2011年第四季度国际及国内零售商继续扩张,带动北京高端商铺市场快速增长,如法国时装品牌迪奥Dior的全球旗舰店在新光天地开业,意大利时装品牌玛尼Marni旗舰店在三里屯Village开业。

  上海零售市场于去年第四季度继续呈现供需两旺的形势,愈来愈多海外商家于第四季度进入上海市场,例如美国休闲服饰品牌霍利斯特Hollister在来福士广场开设中国大陆首家专卖店、希腊配饰品牌芙丽芙丽Folli Follie及意大利时尚品牌傲鸶ASOBIO的旗舰店均在南京西路开业。

  此外,去年第四季广州商铺销售市道持续畅旺,推动新增商铺进入市场,街铺销售供应上升3%。据悉,目前广州商用物业热销将促使不少商用物业入市,加大销售供应。莱坊预计在2012年住宅限购令延续下,商用物业的投资将继续利好。

关键词:上海商铺租金,北京商铺租金,商铺租金上涨,中国商业地产
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  • 来源:上海商报
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