2010年6月，成都市商务局对外公布中调规划战略，计划在未来3-5年内完成包括金府路、荷花池、八里庄、西门车站、川藏路沿线等区域100家商品市场向主城区以外的调迁、调整工作。经过近两年时间的建设，一批产业航母已经完成集结，新的产业布局已经基本呈现，截至目前，成都国际商贸城、香江全球家居CBD、大港建材城、家和家园国际家居商城、爱灯堡西部灯具灯饰采购中心、万贯国际五金机电配送大市场等项目已经开业或即将开业。 2012年，成都楼市将前所未有地烙上专业市场的重重印痕。

　　如果说市场需求是成都专业市场蓬勃发展的母体，中调外迁无疑就是行业爆发的集结号，它并非只是简单的地理位置上的迁移，而是汇集各行业之大成的产业航母在国际化背景下面对新的市场环境所发生的一次由内而外的整体性变革。

　　在经过近两年时间的砥砺之后，今年，绝大多数专业市场都将开门迎客。继去年9月28日成都国际商贸城一二期日用品市场开始试营业，去年10月1日，香江全球家居CBD首期·品牌家具工厂批发城正式开业之后，今年6月，承接成都“中调”规划产业升级的龙头项目大港建材城将正式营业；随着一期A区在4月完成内外装修工作，家和家园国际家居商城也开始进入开业倒计时；爱灯堡西部灯具灯饰采购中心预计今年10月开业……西南城、万贯国际五金机电配送大市场、华川银地国际建材城、青龙（国际）建材城等项目也纷纷摩拳擦掌，低调地进行着开业前的准备。

　　不过，值得注意的是，与其他城市的项目为尽快回笼资金、争抢客源而打乱原定节奏抢先开业不同，成都的专业市场具备了专业的开发实力和成熟的运营经验。“相比其他城市专业市场的良莠不齐，成都专业市场呈现出的不是一个点或者几个点的繁荣，而是一个行业的整体繁荣。”华西城市与房产研究院专家、复旦大学EMBA导师温利阳博士认为。

　　义乌川籍商人包机来蓉抢铺

　　运营情况是检验专业市场的最终标尺。

　　涵盖五金机电专业市场、办公总部、五星级酒店、配套住宅为一体的北新国际物联港尚未开业，却已经受到了许多商户的关注。同样，作为成青金建材产业带上的龙头项目，大港建材城虽然要在6月才正式开业，但目前已签约商户占预订商户的88%以上。成都五金机电专业市场的旗帜——万贯国际五金机电配送大市场还未面市却已引发六千商户排号疯抢。

　　如果说，商家对专业市场的追捧还不足以印证真正的市场前景的话，那些已经开业的项目的运营现状无疑就是最好的实证。早在2010年的盛夏，200多名在义乌的川籍商人就包机赶到成都，集体抢购国际商贸城的铺面。义乌四川商会副会长赖洪文更是以500万元的巨资一举拿下了多个黄金铺面。

　　这些，既对当初许多业内专家关于“成都三环外的新兴专业市场将迎来井喷式发展”的预言作了最好的注脚，也折射出了以专业市场为代表的产业集群的美好的未来。

　　市场开业将激活财富积蓄

　　产业集群的特点及优势将最终作用于市场开业的表现。同样，市场开业的兴衰也反映着整个产业链的健康状态。对于每一个专业市场项目来说，真正的挑战才刚刚开始。

　　数据显示，目前，成都的100多个商贸市场将在未来2-4年内陆续搬迁到城外。成都周边同时开建的不同行业专业市场不低于三十家，主要集中分布于三环外绕城高速周围。这些主要涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、专业工程机械、家纺服装、印刷物资等行业的专业市场，大多动辄几百上千亩、投资过百亿、建设周期5-10年。

　　这意味着，新一轮的财富浪潮正在席卷而至，成百上千亿的财富经过几年的积蓄之后已经开始爆发。“不过，这将因不同项目的运营能力的高低而有所差异。对于一个专业市场项目来说，后期运营能力并不是万能的，但离开这个要素却万万不能。因此，对于商户而言，在选择专业市场项目的时候，应将市场开发方或管理方的后期运营能力纳入核心选择标准。”温利阳说。