受国家房产政策调控以来，商品房投资日趋降温，人们把目光纷纷集中到受调控政策影响较小的商业地产这一块，5月，在天津商业市场共有28个项目新增入市，全月商业新增供应1490套，达到今年新增供应的最高点，新增面积19.9万平方米，但是分布较为零散，河西区、河东区及滨海新区是新增供应的热点区域。

    根据中原地产商业研究中心统计，今年5月天津商业地产市场成交311套，为4月成交的两倍；成交面积3.96万平方米，与4月基本持平。成交价格方面，均价为18591元/平方米，受和平区、河东区、南开区多个高端项目成交价格的拉升影响，环比上涨42%。据了解，5月天津商业地产成交分布较均衡，成交量最高的区域为中心城区，其次为环城四区，以“鼓楼商业街”“天津科技广场”“万达公馆”“汇丰广场”等项目为代表。

    5月里，天津商业市场共有28个项目新增入市，全月商业新增供应1490套，达到今年新增供应的最高点，新增面积19.9万平方米，但是分布较为零散，河西区、河东区及滨海新区是新增供应的热点区域。

    据分析师介绍，从5月中心城区成交的商业物业来看，其单铺面积区间集中在150-300平方米及500平方米以上，根据项目档次、物业类型的不同各有侧重。此外，有多个复合型地产项目的配套商业成交，如“大都会”“金地广场”“万达公馆”“天津科技广场”等，项目包括住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种功能，单铺面积以150-300平方米的中小型商铺为主，且单价较高，成交均价达到3万至6万元/平方米。地理位置优越的中高端、高端复合型地产项目及综合体项目的商业，已逐渐成为中心城区市场需求主流。