九十月份，历来被视为房地产的黄金销售期，所以有金九银十的说法。而在土地市场上，最近一段时间，一些地方政府也动作频频，推地的速度和力度都明显加强。其中，温州一次性推出3200亩土地，就引发各方的热议。那么，温州市是出于怎样的考虑大规模推地？温州的楼市又有怎样的反应呢？

    8月25日，温州市政府召开土地推介会，一次性推出52宗地块，共计3220亩土地。其推地规模是前几年推出的总和。据记者了解，温州这次推出的土地主要集中于市内三个辖区和三个功能区，其中商服用地达到29宗，面积也占到一半以上，住宅用地11宗，面积866亩。温州市国土局一位工作人员表示，由于上半年温州土地出让情况惨淡，迫于完成计划的压力，下半年才加大了推出土地的力度。

    温州市国土资源局工作人员告诉记者，我们这次土地加大工作力度就是要执行中央的调控精神，加大市场的土地供应量。年终上面对我们年初有个计划的，我们要把它完成掉，也是我们今年要完成的工作任务。

    温州市以前推地速度缓慢，每年也就一两百亩左右，此次推出这么多的土地也和当地政府财政吃紧有关。

    温州中小企业促进会会长周德文告诉记者，这次的集中推出（推地），一个也显示了政府对推动经济增长的决心，另外一方面也跟我前面分析的，也跟经济下滑，财政包括税收下滑，有一定的关系。

    今年上半年，温州市土地市场成交惨淡，市区仅一宗商务金融地块成功出让，金额只有2111万元；上半年温州商住办公用地出让金仅为去年同期的1%，房地产业地税收入同比下降36.1%，土地增值税同比下降47.9%。当地的房地产研究专家表示，经济下滑已经使地方政府承受压力，土地成交减少更加剧了地方的财政压力。

    温州大学房地产研究所副所长姚汝林告诉记者，5200现在每个地方城市都是一样，土地投放跟地方的财政收入是有直接的关系的，目前想改变这种状况，我觉得在中国还是有点困难，要出台一系列的细则才能解决土地的财政问题。

    开发商急于回笼资金过冬拿地热情不高

    尽管房地产调控实施两年多了，但是我们知道，价格的高低说到底还是供需关系决定的，温州把3200亩多土地推向市场，那么市场的反应又是怎样呢？继续来看记者调查。

    十八湾地块是位于温州市主城区的一块商住用地，建筑面积21238平方米，虽然7月份时的一万四千五的价格比前几年已有大幅降低，周边二手房的价格也都超过每平米2万元，这个地块最终还是无人竞标。这与地产行情好的时候形成很大的反差。

    浙江中梁置业有限公司常务副总陈永锋告诉记者，差的太大了，原来我们知道的，在招标中心，（温州）一块地拿出来的话有十三家、十五家公司来竞拍，而且拍的很高。

    原来大家说在温州抢不到地，不是买不到，是抢不到地，现在是地拿出来没人要，这就是一个经济的原因，还有调控的原因，我们尊重市场，还是市场的原因。