戴德梁行日前发布的《中国房地产市场信心调查》显示，跨业态和地区的受访者大部分对租赁和投资市场前景感到乐观。受访者对债务融资的前景有所关注，但参与者对在国内消费驱动的市场中如商业市场，筹措资金的前景仍具有信心。总体来说，市场主流希望资产组合在未来一年有增长。而在推动资产组合增长的决定因素方面，来自亚太和其他地区活跃的参与者注重资产的质量，中国本土参与者则更注重政策上的支持。在商业市场无论是投资或租赁，一般参与者对资产的质量都有较高的期望；而住宅市场的参与者认为他们资产组合的前景仍然取决于政策环境的支持。

    受访者对整体租赁市场前景的看法大致乐观，其中对住宅租赁市场前景的乐观情绪相当强劲，对商业、写字楼和工业市场的前景也感乐观。这和国内生产总值和国内消费强劲增长的环境是相吻合的。同样，参与者对总体投资市场的前景看法也是乐观的，对各商业市场的信心的乐观幅度与对租赁市场的看法大致相同。

    对住宅投资市场的前景，被访者存在不同的看法，业界对住宅投资市场的前景不及对租赁市场那么乐观，也许最多可以理解为“中性”。也就是说持“改善”观点的人数仅略多于认为市场将变差的人数。不难理解，在过去两年限购的环境下，住宅开发商在集资时遇到的一系列问题造成了对投资住宅市场的信心疲弱。相比之下，因市场仍存在强大的用家需求，住宅租赁市场的发展更可保持稳定，所以对于市场的信心更强。

    戴德梁行分析认为工业市场投资的前景应更为积极。相对商业和写字楼市场，该市场在过去五年获得的资本回报有限。戴德梁行的调查还分析了中国市场的债务融资前景。按地理划分结果，受访者普遍认为他们的债务融资前景将在未来一年内改善。按行业分类，较多比例的住宅市场参与者预期该市场的融资前景会变差。但值得注意的是，商业市场参与者对筹集资金是最乐观的。这反映了当前住宅市场的种种限制以及政策环境重视刺激内需的现状。