新政出台 杭州土地市场立即遇冷
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- 2013/3/6 10:41:24
导读: 3月1日,国五条细则落地,土地市场立即遇冷。昨天,杭州主城区共出让4宗土地,两宅两商,均低价成交,成交价仅比起拍起高了100~200万元。 特别受关注的是,这次出让的两宗长睦宅地,分别被保利地产和金地集团无意捡
3月1日,国五条细则落地,土地市场立即遇冷。昨天,杭州主城区共出让4宗土地,两宅两商,均低价成交,成交价仅比起拍起高了100~200万元。
特别受关注的是,这次出让的两宗长睦宅地,分别被保利地产和金地集团无意捡漏。10号地块被保利以88399万元竞得,楼面价4505元/平方米;11号地块被金地集团以54746万元竞得,楼面价4517元/平方米。
这两块地位置相近,均位于城北长睦大型居住区。长皋综合体(长睦大型居住区)位于城北新城北侧,田园居住区东面,丁桥居住区北面,皋亭山风景区南侧;毗邻半山、皋亭山以及上塘河等山水景观带。这两块地处于东风港和学堂港两条河流中间,北部紧靠上塘河和千桃园,环境优美。西部紧挨板块规划商业主中心,商业配套齐全。规划地铁三号线站点即在两个地块中间,交通优势突出。
长睦可以说是一个新兴板块。迄今为止,长皋综合体仅出让地块三宗:2011年8月,长睦宅地共出让3宗宅地,楼面价均在5000元/平方米以下。10号地块西侧为城发云锦城,这也是长皋综合体的首个住宅项目,目前城发云锦城在售均价在万元/平方米左右。
春节过后,杭州土地市场一路高歌。主城区光2月份就出让了8宗土地,其中,牛田宅地和丁桥宅地溢价率均超过30%。没想到,国五条一出,土地市场反应迅速。3月,杭州主城区将有1宗地块出让,迎来一拨推地热潮。国五条的影响究竟怎样?我们还需拭目以待。
关键词:杭州土地市场,地块拍卖,国五条
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- 来源:钱江晚报
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