从2011年开始，佛山就进入了写字楼的建设狂潮，不管是摩天大楼专业户还是本地的开发商，都想在写字楼市场上分一杯羹。不过，目前看来，佛山的写字楼建设往往是“雷声大雨点小”，许多地标式的写字楼仍然处于长期的“规划状态”，是否会如期面市仍是一个谜。笔者认为，从佛山目前的发展形势来看，写字楼的发展过多过滥，供应远远大于需求，开发商和政府都应警惕写字楼烂尾的出现。

　　佛山要建多少写字楼？这个数字一直在不断刷新中，最高的一个预测数字达500万平方米，而2015年将是大部分写字楼面世的预定年份。那么，佛山需要多少写字楼？这个数字仍然是一个谜。不可否认，佛山是一个制造业大市，产业转型阵痛后的必然结果是，这些制造业要从工厂走到写字楼去，到2015年能否让“蜗居”习惯了的企业都搬去写字楼呢？此外，在产业升级的情况下，许多制造基地实际上已搬离佛山，佛山似乎已成为了承载总部经济的“壳”，这部分的企业当然需要高端写字楼来武装门面，但这个需求又有多少呢？事实上，许多有实力的制造企业，都早已建成了自己的总部大厦，比如美的、罗浮宫等，他们根本不需要开发商建起来的高端写字楼。

　　除了本地的制造企业以外，政府和写字楼的开发商们还寄望于外来的“凤凰”。但笔者认为这并不现实。佛山靠近广州，这是利也是弊。虽然佛山目前写字楼的租售价格都是洼地，但对于需要高端写字楼来撑门面的企业来说，除非要在佛山设立办事处，否则极少可能会将办公场所放在佛山。毕竟临近的广州才是国际化的大都市，是广东的省会，更是生意来往比较方便的地方。佛山不过是一个二线城市，许多企业宁愿选择内陆的省会城市，也鲜少选择沿海的二线城市作为总部。

　　当然，写字楼作为商业物业，在住宅限购后也成为投资的热门产品。但写字楼的投资门槛比较高，并不是普通百姓能够“玩得起”的投资产品。为了让写字楼更好地卖出去，许多开发商选择了拆分成小块来出售，市面上100平方米左右的写字楼就不少见。但需要注意的是，把一层写字楼拆分成N块，风险也就放大了N倍，那么管理和可控性就变得很难，出售时定位的超甲级写字楼可能到最后投入使用时只是皮包公司的聚集地而已。一旦佛山有这样一个失败的案例出现，整个写字楼市场或许都将一蹶不振。而结果就是，投资者对写字楼的信心丧失，在建写字楼难获青睐则更增加烂尾的风险。

　　佛山目前规划了很多地标，但据笔者了解，现在有许多地标建筑都还在规划中，且据相关人士透露，有好几个“恨天高”写字楼项目的高度都可能会减半。此外，还有许多开发商在不同场合表露过，其实并不愿意做写字楼，但不管是政府的主导还是土地出让的条件，甚至是现在的楼市环境，都决定了他们不得不做。所以，许多从来没有做过商业地产的开发商开始试水写字楼，而且是大体量的写字楼，这样的“大学课程”让还是“中学生”的开发商很为难，如何定位也是一个头疼的问题，找不到专业定位的时候，就都蜂拥而至，去做高端写字楼。

　　笔者认为，写字楼不比住宅，拥有很多的刚性需求。政府在规划的时候或许应该高瞻远瞩些，写字楼确实能够给城市面貌带来很大的提升，但如果只是空壳，甚至烂尾，这对于城市面貌来说，反会成为一大败笔。