项目位于浦江高科技园区内，距徐汇滨江仅约8公里，处于两岸两大核心功能区的直接辐射范围。规划10.7平方公里园区以“微电子、光电子、计算机软件和新材料”为主导。

　　旭辉浦江国际紧邻浦星公路，距离轨道交通8号线联航路站约300米；距离虹桥机场约23公里，浦东机场约35公里，同步国际商务步伐。项目总建筑面积约13万平方米，主打企业独栋总部、精致SOHO两大区域稀缺的产品体系。即将公开的39席低密度建筑，为ArtDeco建筑风格的商务独栋，外立面采用厚重石材立面与玲珑玻璃幕墙相结合的手法。每席约1000-4000平方米的商务独栋，以打造多重变幻空间为特色，附赠四重超大空间，大面积采光地下室、阳光露台、屋顶花园、私家庭院等创意空间。贴心赠送独立电梯，可独立操控的VRV空调系统，令办公环境更舒适自如。此外，项目力求实现宜人的生态办公环境，37米超宽栋距，保证采光、通风效果。底层层高约4.4米，满足展示、营销、设计等延伸功能。

　　中国地产十强世茂股份进军无锡，打造358米中国最高双子塔，又一世界级地标无锡世茂国际广场亮相。

　　日前，中国地产十强、全球商业旗舰世茂股份在沪举办全球品牌发布盛典，其打造的358米高无锡世茂国际广场首次亮相，与马来西亚国油双塔、日本名古屋JR双塔、韩国首尔舞龙大厦一起，跻身“全球四大双塔地标”。

　　60万平方米双轨上盖综合体

　　作为世茂股份2013年的旗舰项目，无锡世茂国际广场选址无锡市区崇安核心，为双轨地铁上盖，建筑面积达到60万平方米，业态涵盖住宅、沿街商铺、白金星级酒店、甲级写字楼、面向儿童的世天乐乐城以及拥有的独家全景巨幕的世茂国际影院。

　　据世茂股份无锡区域总经理白小刚表示：“从上海‘浦西第一高楼’百联世茂国际广场到无锡世茂国际广场，世茂股份一直着力缔造世界级大师作品，世茂国际广场是世茂股份旗下广场系的最高端产品线。”据悉，竣工后，无锡世茂国际广场将拥有“中国第一高双子塔建筑”之最、“中国最大体量的超高层建筑群”，加上白金星级希尔顿酒店顶级配套，毫无悬念地为千年古城无锡创造了一个世界级地标。

　　差异化业态吸引投资者目光

　　世茂股份无锡区域营销总监王士章表示：“业态差异化是项目成败的关键，也是世茂国际广场区别其他综合体的最大优势。世茂旗下自持业态比较多，包括希尔顿酒店、甲级写字楼、世茂的百货购物中心、面向儿童的世天乐乐城以及拥有的独家全景巨幕的世茂国际影院，加上世茂本身的品牌招商能力，会形成一个中央枢纽商圈，同时又是华东首家白金星级希尔顿的入驻地点，共同打造无锡生活的‘城市封面’和‘时尚中心’。”

　　此外，无锡地铁1号线和3号线在项目交汇，对比上海的静安寺商圈、徐家汇商圈、南京路商圈的发展轨迹，因为“财富金线”地铁交汇而价值成倍增长，早已被无数次证明。因次，今年6月，世茂国际广场即将限量推出106套面积50-2000平方米的沿街金铺，8月还将推出980套90-120平方米的经典华宅的消息一出，项目的保值升值空间迅速为投资者看好。

　　年增幅高达15%

　　亚太区商业地产投资量中国居首

　　来自戴德梁行的全球统计报告显示，在过去一年，亚太地区是唯一商业地产投资正增长的区域，抵消了欧洲和北美区的下滑，驱动全球投资存量年增长1.5%。其中，中国超越日本成为亚洲最大的市场，以当地货币计算，投资存量年增幅高达15%。

　　对此，戴德梁行亚太区研究部主管Kate Barrow表示：“由于债券收益率较低且增长前景良好，房地产相对价值目前处于八年以来的最高水平。绝大部分亚太区市场具有吸引力，投资者开始更密切关注市场流动性和规模。”

　　中国、澳大利亚领跑收益率差

　　在亚太地区，中国和澳大利亚相对而言最具吸引力。在澳大利亚，最低要求回报率已经降到了数十年来的低点，而房地产租金回报率只微幅下降，从而提供了历史最高的收益率差。在中国，相对强劲的租金增长前景，加上资本价值上升，推动了未来五年的预期回报率高于要求回报率。“虽然在一些中国二三线城市市场，供过于求越来越引发忧虑，这降低了市场的吸引力，但在上海这样的一线城市，优质商业地产具有稀缺性，持有者的收益率往往是超预期增长。”Kate Barrow补充说。

　　投资者更关注市场流动性及规模

　　在全球层面，与欧洲遗留的债务问题继续抑制了投资活动、并因此影响了流动性不同，在亚太地区，流动性仍然高于历史平均水平，新加坡是全球最具流动性的市场，流动性比率为9%。这是由于新加坡的投资存量规模较小，但投资交易活动保持强劲，特别是S-REIT。在规模较大的市场中，澳大利亚和日本的流动性低于区域平均水平。

　　事实上，作为亚太地区最大的市场，中国2012年商业地产总投资交易额下降16%，这是受2012年上半年土地销售放缓影响，2012年中国的土地销售占投资总额的84%，一旦剔除土地交易，中国的流动性比率将大幅减少75%。可见，可投资物业稀缺、业主自用比例高以及业主不愿放售等因素，都增加了交易流动性的难度。