目前，上海黄浦区拥有重点楼宇156幢，其中，税收亿元楼达到了57幢。据黄浦区金融办数据显示，去年，区楼宇产生税收233.38亿元，占总税收58.2%，可以说，楼宇经济已占到了黄浦区经济发展的半壁江山。但是，在这些楼宇中，注册地不在黄浦区的企业占到了楼内入驻企业的60%以上，如何提高企业落地率？据了解，黄浦区区将加强政府与楼宇业主、重点企业的联动，在各委办局、街道“一把手”充当企业“首席联络员”，组团式服务进重点楼宇的同时，设立楼宇经济发展专项资金，提高楼宇经济运行质量和贡献度。

　　让企业“发光又发热”

　　楼宇经济向来是黄浦区区域经济增长的重要引擎。然而，区金融办在实地走访中也发现，入驻黄浦各大商务楼宇的企业中，有2300余家企业注册地不在该区域。为了提高楼宇“二次招商”的积极性，让楼内企业真正“发光又发热”，黄浦区日前出台《促进楼宇经济发展的实施意见》，通过设立楼宇经济发展专项资金，鼓励区域内的重点楼宇提高楼内企业落地率和经济贡献度，实现楼宇的产业结构调整、完善楼宇设施配套。

　　据介绍，对于首次招商楼宇，当年租赁面积和楼内企业落地率达到一定比例的，给予楼宇业主一次性奖励；企业落地率达到一定比例的楼宇，通过租金优惠集聚和留驻符合区产业发展战略导向的大企业（集团）的，给予楼宇业主一定的租金差价补贴；对于积极配合区政府做好楼内未落地企业转化工作的楼宇业主，给予一次性奖励；企业落地率达到一定比例的楼宇，通过整体更新、局部改造或完善员工餐厅、员工停车等配套设施，有效提升楼宇品质和形象的，给予楼宇业主一定补贴。

　　有困难找“首席联络员”

　　政府服务企业、安商留商不能只靠一两个部门“单兵突进”，而要形成整合效应“团队作战”。

　　为进一步完善政府部门与企业的联络沟通机制，做好服务企业的工作。区各委办局、街道领导充当企业“首席联络员”，街道层面则对口提供组团式服务，企业有困难，联络员“一口受理”，协调各个部门解决企业个性化的需求，充分运用好区政府各项安商留商机制，实现政企间无缝对接，免去他们“往返于各个部门之间”的苦恼。“首席联络员”们还将定期主动走访对口楼宇，倾听企业呼声，并不断完善服务机制。

　　“山东黄金”成为实施意见出台后的受惠者。该企业在黄浦区注册成立企业，注册资金达到了60亿元。在区政府金融办等部门的协商、扶持及资助下，现入驻华旭国际大厦，享受半年的免费办公场地优惠，区金融办相关人士表示，“我们看好企业未来发展的潜力，从算大账的角度着手，因此，我们的楼宇经济发展专项资金上不封顶。”

　　此外，黄浦区各部门还将积极推出完善配套服务措施，以工商黄浦分局为例，该局将紧紧围绕总部经济发展、六大产业发展、科技创新型企业发展、外商投资企业部分注册审批权限下放、扩大集中登记、扩大零首付范围等方面，积极争取市工商局政策支持，发挥政策的集聚效应，全力营造黄浦区企业入驻政策、服务双优的招商引资软环境，让更多企业受惠，吸引更多、更好的企业入驻黄浦区。