随着国际经济一体化的加速，在全球化浪潮的推动下，国际高端商务也越来越凸显其价值。作为华东第二大城市，南京高端商务的发展一直备受关注，而江宁最为南京的重要新城，在2013年上半年，实现了GDP高达541亿，继续领跑南京各区县。

　　然而纵观江宁整个房产市场，作为能够承载高端商务的写字楼寥寥无几。

    从这方面的意义来讲，江宁万达中心上盖写字楼集群将大大弥补江宁写字楼市场的缺憾，且高端写字楼所带来的人群、商务以及资金流的大幅度流动，将在板块乃至全城形成以江宁万达中心为核心的商务新中心。

　　租金持续上扬，购买写字楼成为趋势

　　据统计，近年来全国写字楼租金在不同程度上均有上涨。在江宁快速发展的经济水平和繁荣的第三产业催生下，写字楼租金价格还在持续上涨。以江宁东山老城区一处10年房龄的写字楼为例，竟然可以租到2元/平方米/天，这个数字已经直逼河西主流水平。若购买江宁万达中心40㎡的写字楼，总价60万，按2元/平方米/天计算，一年的租赁价格约占到购买总价的5%，由此来看，企业租赁办公楼不如直接购买。在江宁万达营销中心，一位姓陈的先生说到：“办公楼租金每年都在上涨，跟几个开公司的朋友谈起来，觉得租不如买。房东到年底就涨租金，如果不同意，只能重新找地方，不仅不利于业务，主要是这一折腾，前期简装、中介费等，又得投入不少资金。”

　　另外，在7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，在发布的会议新闻中未提房地产调控，这或许是高层对房地产业的新态度，也被市场普遍解读为房地产业的利好。在如今货币贬值加速、投资渠道却依旧狭窄的投资环境下，跟着政府规划走、选择合适而安全的不动产渠道，依然是当下中国的投资首选。而在住宅限购、股市震荡、黄金跳水、基金不保的背景下，以万达中心为代表的高端写字楼，已经吸引了越来越多投资者的高度关注。

　　江宁万达广场开业在即，抢驻最佳时机

　　继新街口万达、河西万达之后，万达集团在南京打造的江宁万达广场将在今年12月正式开业。作为该集团2013年的旗舰项目及年度收官之作，江宁万达广场在项目定位、品牌级次、业态规划及消费服务等方面都有极大提升，7大主力店进驻，200余个知名品牌更是首次与万达集团合作。而江宁万达中心，作为旗舰级综合体之上的世界级商务平台，将全方位满足企业精英商务、餐饮、购物、娱乐、休闲等多种需求，零距离拥享五星级酒店提供的同步全球的商务服务和会客平台。与此同时，广场内的五星级酒店也将同步开业。

　　购物广场和五星级酒店的开业对进驻江宁万达中心的企业来说无疑是重大利好消息。由此，江宁万达中心本就备受追捧的国际写字楼，更是炙手可热，潜力价值再度荣耀升级。目前项目在售40-150㎡国际写字楼，最低总价60万起。