南京写字楼竞争激烈 租售价格环比上涨
- 杭州写字楼网
- 2013/10/8 15:05:37
今年南京写字楼市场竞争激烈,租、售价格均环比上涨,呈现出供需两旺态势。克而瑞南京机构数据显示:上半年南京CBD一期写字楼的租金基本维持在3.5元/平方米/天,稳步上升的趋势明显。
在新房市场调控日益常态化的情况下,不少买房人将目光转向写字楼和商铺。
据统计,今年南京写字楼成交量和租金不断攀升,而甲级写字楼的空置率则在逐步降低。
据仲量联行调查数据显示,今年上半年,南京甲级办公楼空置率下降至13.3%,是自2007年以来的历史最低位,其中河西市场空置率仅为4%,为全市最低。空置率低相对应的便是较高的出租率。
“我之前买的一套写字楼,花了200万左右,现在年租金收益超过10万元,如果花同样的钱买住宅,年租金估计只有3万不到。”买房人王先生表示,河西的写字楼租金收益有保障,而且比其他区域要高,同时不愁租不出去。
有规划专家评价,“未来的苏宁睿城商业,将是德基广场、水游城和1912的综合版和升级版。打造南京前所未有的高端商业集群。”
苏宁睿城的5.8米挑高LOFT办公产品,自南京政策“限高”后已成绝版,超级层高真正实现双层办公,“1层变2层”增大办公空间同时更有效降低办公成本,极端稀缺的产品价值让不少大客户整层买断。
与此同时,4.2米5A甲级写字楼办公,独有全玻璃幕墙、11米挑高入户大堂,为世界500强企业、集团战略合作企业、总部企业、大型本土企业提供空间、尺度、视野俱全的巅峰办公、商务平台。
苏宁睿城将整合运用苏宁云商时代的大数据、大资源,实现商户品牌、门店、服务的多元融合,并借助苏宁易购强大的产业示范效应,成为吸引品牌商户、保证商业稳序运营的“桥头堡”。
与此同时,线上线下的融合模式,也将为睿城的企业和居民提供更先进、快捷的商业服务解决方案。
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