成都写字楼今年销售上涨五成
- 杭州写字楼网
- 2013/12/19 14:40:25
盘点2013年,除刚需是楼市主旋律,是当之无愧的销售王之外,写字楼就应当是2013年楼市中的主角了,因为它在2013年前11个月中,其销售额同比上涨超过5成。据中成房业有关统计数据显示,2013年仅前11个月,成都写字楼就销售了31524套,成交面积高达264.43万平方米,无论是成交套数还是成交面积,都同比上涨一半以上。
新开项目减少写字楼供应量大幅下跌
据中成房业统计,2013年1-11月,成都市新增写字楼33800套,新增面积233.46万平方米,套数同比减少26.5%,面积同比下降41.9%。
业界人士分析认为,2013年写字楼新增项目减少的原因,除了与2011年、2012年新增项目较多,还有不少项目依旧处于销售期之外,最大的原因是写字楼市场初步进入一个平稳、理性发展期,不少准备开发写字楼项目的开发商在认真分析市场价格、存量、区域消化率等重要因素,以期选择最佳入市时机。
2013成都写字楼销售同比上涨5成
住宅投资被限制的情况下,不少地产投资者纷纷将目光转向商业,其中以写字楼项目成为了他们的投资首选。反馈到楼市上,则表现为2013年成都写字楼成交大幅上升,其涨幅甚至同比上升超过5成。
据中成房业统计数据显示,2013年1-11月,成都市写字楼成交再创新高,全市写字楼成交31524套,成交面积为264.43万平方米,成交套数及成交面积分别同比上升54.4%、58.0%。从今年每个月单月成交走势来看,4月是今年成交达到最高值,成交套数高达3849套,成交面积达到31.5万平方米。
写字楼存量减少近2成销售压力依旧较大
新增减少,销量增加、存量减少。从表面上看,2013年的成都写字楼市场可谓形势一片大好,但事实上却并非如此。据中成房业的统计数据显示,截至2013年11月底,尽管经过2013年的强力销售,让成都写字楼的总体存量同比下降了16.03%,但成都市写字楼存量依旧很高:存量面积也高达513.11万平方米。根据2013年成都写字楼的去化速度,要消化目前成都写字楼的存量,将至少需要21个月。
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- 来源:华西都市报
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