杭州写字楼、商业综合体6月动态报道
- 杭州写字楼网
- 2014/7/11 9:13:34
杭州写字楼市场动态:
1、上半年杭州写字楼商铺以价换量走强
同比2013年上半年,今年上半年的杭州商铺和写字楼市场成交量均增长明显,只有酒店式公寓成交大幅下降。从价格来看,三类商业性质产品的成交均价全部出现大幅下滑,下跌幅度都在2500元/平方米以上。这也说明楼市大盘整体下行,以价换量的招数同样大量应用在了商业项目上,否则撬动不了市场。 详情查看
2、杭州钱江新城写字楼依然难敌武林
即便是钱江新城、城东新城、奥体博览城、未来科技城等诸多新城拔地而起,来势汹汹,也动摇不了武林商圈在杭州的核心地位。这一点,在写字楼市场上体现得淋漓尽致。
与老牌商业核心区写字楼的“一楼难求”相比,钱江新城的写字楼则是空有一身价值不得施展。2013年起,钱江新城的写字楼空置率就已经超过40%,这一供大于求的境况一直持续到今年一季度才有所缓解。 详情查看
3、杭州钱江世纪城商业项目供应量偏大 消化还需几年
整个钱江世纪城内最多的是商业项目。记者从钱江世纪城管理委员会处了解到,板块内至今共出让66宗地块,其中62宗是商地,占了94%以上。
板块内在售写字楼单套面积较大,基本在400平方米以上,均价在17000~18000元/平方米之间。
由于出让地块中,商地占九成多,造成了钱江世纪城板块商业供应量较大。 详情查看
杭州商业综合体动态:
1、杭州运河新城、城东新城谢绝新增大型商业综合体
6月16日,杭州市政协举行加快现代服务业发展专题常委会,市发改委在会上透露,将对商业综合体布局的问题区域进行差别化调整,部分区域将严格控制新增大型商业综合体的开发。
退出一批:禁止城北(运河新城)与城东新城新增大型商业综合体的开发,对局部过度饱和区域进行严格控制;
提升一批:对市中心和钱江新城为代表的成熟商圈,进行品质提升;
整合一批:控制三墩、申花、转塘等板块的开发规模和开发速度;
新建一批:将重点开发社区型商业综合体,适当增加滨江、西溪、下沙大学城等板块的商业综合体。 详情查看
2、杭州商业综合体踩“急刹车”
在杭州市第十届十四次常委会上,市发改委提出要优化杭州的商业综合体布局,其中“控制”一词在方案里出现最为频繁。在经历近些年快速扩张后,杭州的商业综合体是该降降温了。
据不完全统计,2016年之前,杭州的商业项目在建和规划中的商业综合体还将新增90个,总建筑面积超过780万平方米。其中,在建项目81个。有业内人士测算过,未来3-4年,杭州主城区商业综合体增量将是现存量的2.64倍,相当于有23个“万象城”将要开业。 详情查看
杭州新城发展动态:
1、良渚新城进入板块价值爆发期
今年5月,在杭州市规划局对于杭州总体规划的修改工作汇报中,将城北列为城市副中心,地位仅次于市中心。
近年来,城北在杭州楼市中已经抢尽了风头,赚足了眼球,申花、桥西、北软等城北板块轮番而动,区域价值飙升。2014年,良渚新城扛过了这面大旗,诸多利好步入兑现的前夜,良渚新城板块也开始进入价值爆发期,其爆发速度甚至有望超过申花、桥西等“师兄”。 详情查看
2、临平新城——杭州城东现代城市新标志
人们常说,梦想是激励人们奋勇前行的动力,心怀梦想,才能坚定信念,锲而不舍。临平新城的梦想,就是建设成与杭州主城相辅相成、错位发展的宜居宜商宜业都市新区。为实现这个美好的“新城梦”,临平新城建设者牢固树立“产城融合”理念,坚持拉框架、建配套、强服务。
作为城市现代化的标志,今后,临平新城将增添很多高品质公共设施配套。其中,“一湖一中心一公园”作为重大公建配套项目备受各界关注。 详情查看
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