前天，新华社公布了十二届全国人大常委会立法规划最新调整，此番调整新增了包括房地产税法在内的34项立法规划。一度在公众视野中被 “淡化”的房地产税有了新动向。业内认为，这是提速房地产税法进程的重要信号。

　　同时，全国人大常委会法工委立法规划室主任王瑞贺表示，立法规划调整后，对有关方面根据经济社会发展需要新提出的立法项目，如确实必要、可行，可通过全国人大常委会年度立法工作计划予以安排。

　　这则消息在杭州房产界引起了极大的关注。“这次新调整，只能说房产税在立法程序上更加规范了。”协安房产营销总监胡军辉认为，“房产税”没有提及具体时间表，不算有实质性进展，但在立法道路上迈出了规范的一步。“先‘规划’，这也说明这是一个中长期逐步推进的过程。”

　　双赢机构总经理章惠芳赞同这一说法。昨天她看到这则消息后，感叹道：“一直在说‘狼来了’，现在总算看到一点影子了。”不过，她也认为，房产税从规划再到立法过程很漫长，要经过草案、审议、表决通过，这个立法流程需要一定时间。

　　“还有些征税细节问题，比如，房产税征税范围怎么样，新房、存量房都收还是区别对待，税率怎么制定，不同城市间差异化征收还是‘一刀切’统一税率，这些都要考虑到。”章惠芳认为，房产税征收是一个系统工程。

　　昨天，钱报记者采访中，业内人士还有一个共识：现在楼市环境跟前几年已经不一样了。

　　“房产已经告别了黄金十年，进入买方市场，所以眼下用房产税来调控楼市的必要性不是很充足。前几年楼市火热、投资客众多，政府需要出台调控政策压制快速上升的房价，房产税是行政手段中的一种。如今，没有了这样的楼市环境，房产税的出台更多是从国家税制的完善上去考虑，实现税制改革目标，而不是过多考虑对房产的调控，所以，这个房产税制定的时间也相对宽裕，没有外界压力。”胡军辉说。

　　另外，2011年，上海和重庆两地已试点向居民住宅征收房产税，从实际效果来看，对当地楼市行情没有产生太多立竿见影的作用。

　　业内普遍认为：此次“房产税”再次进入公众视野，不会影响整体市场预期。