如果您15年前在温州市区，打车说去商场，司机肯定会载你到五马街的一百商场和人民路的开太；如果您5年前来市区要去商场，司机肯定会问去哪个，开太？银泰？时代？华侨？还是国际？但现如今，你如果想逛商场百货，可能都不用来市区了，大批的城市综合体在各县（市、区）拔地而起。

    这15年商场百货的发展，改变了人们消费模式与生活方式。

    商场起步、发展进程

    温州以“重商”闻名全国，但现代百货发展却相对落后。1997年前，温州还没有一家超过5000平方米的大型商场。当时最好的是五马街的“一百”——一家只有2000多平方米的老式国营百货。1998年1月8日，温州第一家超过10000平方米的大型商场开太百货揭开面纱，也是第一家引进台湾管理模式的真正意义上的现代百货商场。

    2002年12月24日，时代广场开业。2005年，百货业引来大发展的一年：联合百货、动感前线、嘉乐广场、丽姿华都等相继登场。年底，丹璐广场签约欧洲城。不过曾经的联合广场、动感前线快速开店也快速淡出视野；而丹璐广场也悄然谢幕。倒是2006年开业的银泰百货如一匹黑马搅乱了整个温州百货业的平静。在当时和接下来几年的圣诞节、元旦期间，因人们涌入各大商场购物而造成交通大拥堵的现象。2008年伊始，各大商场逐渐清晰了自己的定位，形成了此后多年开太、时代、银泰三足鼎立的局面。

    去百货化或成发展新趋势

    与此同时，温州传统的商业发展模式遭遇了发展瓶颈。据温州市统计局统计，2012年，时代广场（温州店）年销售额为7.18亿元，银泰百货年销售额11.7亿元。销售业绩同比出现下滑，下滑趋势在2013年也未停止，当年，时代广场（温州店）年销售额6.88亿元，同比下降4.1%。温州银泰百货年销售额11.67亿元，同比下降0.75%。

    龙湾万达广场的万达百货停止营业，给城市综合体的规划发展浇了盆冷水。温州商场发展模式仍在不断摸索中前行。记者了解到，这些临近开业期的城市综合体也在做着“去百货化”的新“实验”，以大店模式分块、增加体验业态、餐饮比例等，是目前已知的新招。

    去年已经开始布局调整的财富广场，在引进优衣库等大店之后，销售业绩乐观，而餐饮品牌表现也不错。据悉，财富广场今年还将增加轻餐饮的比重。而更为老牌的温州国际大酒店名品广场，也在进行着去百货化的尝试：零售品牌减少、轻餐饮品牌招商。业内人士称，随着百货业态近年来呈颓靡态势，商业地产开始主动或被动地去百货化。

    将在今年10月、11月开业的平阳银泰城和苍南银泰城，规划中百货的部分都有所缩小，基本设置为品类区，服饰方面则多按照大店形式出现；儿童游乐、健身、运动场所所占的比重大于之前的一些综合体。这些尝试对市民来说不失为一件好事，以后去商场、购物中心、综合体消费，将有更多元的体验，更丰富的商品。

    城市综合体在温州遍地开花

    2011年11月30日，温州百货业注入了生力军，温州首座城市综合体龙湾万达广场开业，不仅填补了温州大型城市综合体的空白，也是对传统商场购物模式进行了升级。132家商户中有56家为首次入驻温州，为来客提供吃、喝、玩、乐、购的一站式生活体验。

    类似的城市综合体近年来将在温州不断涌现。瓯海大道从东到西目前有已开业的龙湾万达广场、在建的大西洋购物中心、华润万象城，个个都是大块头。锦绣路上情形类似，将有置信广场和横渎河西城市综合体先后亮相。此外，市区还有牛山城市综合体、滨江广场、空港国际购物中心、景山城市综合体、六虹桥城市综合体等多个项目在建或将启动。

    不仅市区，在温州的各个县内的城市综合体也不断涌现。平阳万达已成当地最热的商场，在平阳还开发明发城市综合体、红星美凯龙综合体，苍南的龙港财富中心城市综合体即将完工，名为龙港新城中央商务区的城市综合体也即将启动。在瑞安，除在建的位于城关的瑞安新玉海国际街区，还有位于瑞安滨海新区的万松城市综合体、位于瑞安塘下中心区的塘下城市综合体。再一路北上，永嘉已有在建的瓯北商务中心，乐清则有南虹广场、乐清滨海新区城市综合体、乐清正大广场城市综合体等多个项目。

    温州市商务局商贸发展处透露，2011年出台的《温州市城市商业网点规划（2010-2020）》，温州规划了20个城市综合体。