春节将至，杭州城里年味正浓，杭州楼市也早已开启“假期”模式，开盘量和成交量同步放缓。不过春节前的最后一个月，杭州楼市依然表现出了强劲的爆发力，据快房网K指数统计，1月杭州市新房成交接近万套，创历史同期新高。

    1月新房成交逼近万套
    库存比去年下降2000多套

    新房成交量往往是楼市冷暖行情最直观的表现。上周(1月25日-1月31日)，杭州市区(含余杭、萧山)商品房成交2721套，较此前一周增加了526套，虽然是临近春节前的淡季，但是杭州的成交量并不低。而从库存来看，春节前夕，杭州新房存量已有下降趋势，截至1月30日，库存降到了165475套，比去年12月底16.8万套下降了2000多套。

    从上周的表现来看，杭州虽然天气寒冷，但是楼市成交量尚可。而从整个月的成交数量来看，虽然是淡季，杭州楼市的表现可谓是“暖冬”。

    截至1月31日18:00，杭州市（含余杭、萧山）新房成交量达到9388套。虽然在剩下的6小时内，签约数几乎很难突破600多套,但是从近8年的成交数据来看，2016年第一个月的新房成交量依然是历史新高，同比去年增长了27%。

    上周一楼盘开盘
    2月开盘量整体下滑

    虽然成交量不错，但开盘市场异常冷清，据快房网统计，上周杭城只有一个楼盘开盘，为位于钱江新城的德信大家·钱江府。

    项目在1月25日开盘推出9号楼，共计约71套房源，户型面积89、117平米，均价20000元/平方米。据了解，该批房源开盘当日去化约30套。

    得益于上周三堡拍出新地王，如今德信大家·钱江府所在区域内，楼市也处在高温，不少开发商已经表示来年将会提价。

    除此之外，受农历春节影响，2月份杭州楼市总体开盘量预计将大幅下滑。据不完全统计，2月杭城预计仅有十多个楼盘开盘，其中首开楼盘2个。