台州3月将推出多宗大面积地块
- 杭州写字楼网
- 2016/3/3 9:15:22
2月台州的整体推地节奏有所加快,且推出了不少大面积地块。据不完全统计,2月台州共出让40余宗地块,其中天台34宗,温岭3宗,椒江2宗,黄岩、路桥各1宗。最终成交4宗,其余则流拍,成交金额约1.8亿元。
据不完全统计,截至目前本月有6宗土地挂牌,且地块面积都较大。业内人士表示,在楼市利好政策影响下,房企拿地的的信心预计会有所增长,有实力的开发商也会“趁热加量”快速出击,顺势而动,土地市场也将更加健康而有序地发展。
2月出让多为小幅地块
据悉,2月台州共有40余宗土地出让,且多为小幅地块。分区域来看,天台出让数量最多,包括20幅高档住宅用地与14幅商业用地。另外,温岭有3宗土地出让,椒江2宗,黄岩、路桥各1宗。最终成功出让4宗,其余流拍,成功出让的地块中有不少大面积地块。
具体来看,出让成功的地块中,路桥区经二路以西、路桥大道以北地块颇值得关注。在拍卖现场,经过激烈的加价,台州市路桥中船阳光投资发展有限公司以1.23亿元的价格成功拿下该地块。据悉,该宗地块出让面积71463平方米,属于城镇住宅用地,批发零售用地。
此外,椒江75省道南延西侧、现代大道北侧地块被中国石化销售有限公司浙江台州石油分公司以3850万元竞得,该地块属于批发零售用地,出让面积3282平方米。
而椒江区市府大道北侧、芷东路西侧地块是2月出让金额最高的,出让面积为80422平方米,出让起始价60076万元,终因无人竞拍流拍。
多宗大面积地块3月挂牌
进入3月,台州土地市场仍将推出多宗大面积地块。截至目前,本月有6宗土地挂牌,其中温岭以3宗居于首位,椒江、路桥、三门各1宗。
其中,本月表现比较抢眼的是台州经济开发区推出一宗商务金融用地,地块位于台州经济开发区中心大道西侧、广电中心南侧,交通便利、地理位置优越,地块出让面积6099平方米。目前,该地块周边有丽景中央公馆、丽景名墅等楼盘,周边较为成熟,发展潜力十足,值得期待。
另外,本月有不少大面积地块挂牌。其中,路桥推出了一宗大面积地块,为路桥区桐屿大道以东地块,该地块面积为58825平方米,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,起拍价8210万元。三门也推出了一宗大面积地块,为A03-0107地块、A03-0201地块,该宗地面积为56429平方米,出让面积较大,起拍价为25000万元,土地用途为普通商品住房用地。该地块位于三门县海游街道,该地块周围配套比较成熟,未来发展前景值得期待。
温岭本月共推出3宗土地,有两宗地块面积较大。其中,松门镇滨海路SM090905地块面积为41426平方米,土地性质为其他商服用地,宗地位于温岭松门镇滨海路东侧、海逸路南侧,起拍价5200万元。横峰街道西塘村GY020217-1地块宗地面积为10199平方米,位于横峰街道西塘村,土地用途为批发零售用地,起拍价不高。
业内人士认为,随着这些大面积地块的成交,有望带动3月土地成交金额的攀升。
楼市政策将利好土地市场
每年的1、2月份因为夹杂着春节长假,属常规性淡季。但是自去年以来,楼市的利好政策一波接一波,进入2016,利好政策更是持续释放。降首付、降契税、降准开启了新一年的政策红包。从近期笔者走访的情况来看,各项目处人头攒动,看房购房的消费者络绎不绝,热情高涨。业内人士表示,央行利好楼市政策持续重磅加码,必将刺激人们的购房需求,预计3月将迎来小阳春。
业内人士认为,在楼市利好政策影响下,房企拿地的的信心预计会有所增长,但是新政带来的影响还未完全展现,因此土地市场回暖趋势趋缓。接下来随着政府推地节奏的变化,更多优质地块将会推出,开放商拿地意愿也会增加,有实力的开发商也会“趁热加量”快速出击,顺势而动,土地市场也将更加健康而有序地发展。
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- 来源:台州商报
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