买房要慎重避开五大置业误区
- 杭州写字楼网
- 2016/3/24 10:18:16
现如今,不论是投资还是自住,买房都是一件值得所有购房者重视的事情。如果没有早做准备而草草买房,很容易陷入许多误区。因此,购房者在买房时一定要考虑再三,避开以下五个误区。
误区一:买房只要付首付
许多人买房就从来不会算账,简单的认为付了首付就没什么事了,月供的事与首付这笔钱对比来看就是一桩小事,带着这样的心理最终沦为“房奴”。
买房要花的代价不仅仅是首付这么简单,还应当考虑自身的经济能力,在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子。买房务必要量力而行,在自己经济能力承受范围之内,买最好的房!
误区二:物业不重要
事不关己高高挂起的心理让许多购房者不太关注小区的物业问题。但物业的重要性在当下不言而喻,小区里大大小小的事情都需要物业来管,小区的卫生、安全、基础设施的维护、房屋质量的维修等等都需要物业来管理。
物业是小区的管家,是一个小区的安全、卫生等方面最有力的保障。选择好的物业,不仅能让居住者的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以,物业不仅仅是“看门”那么简单,作为一个小区的“管家”,物业的存在给予了居住者很大的帮助。
误区三:住得越高越好
一味的追求高楼层,是当下很多购房者的通病。但买房并不是住得越高越好。比如有的楼层太高会更容易招灰、声污染严重且往后上了年纪也不方便。
从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。低楼层不仅出入更方便,价格相对便宜,有高利用率……对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。此外,高楼层噪音少也是误区之一,据有关专家分析,一般9楼到17楼是声污染最严重的楼层。而越往高走房价越高,低楼层反而实惠又健康。所以,买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。
误区四:现在够住就好
现在买房的人,大多是刚需族,而年轻适婚族占据了绝大部分。买房时没有孩子,故而没有考虑到以后有了孩子之后的问题。但买房不仅是自住更是一种长远投资,购房者应该仔细考虑房子本身的潜力和日后一家人的生活便捷度。
适婚族买房,眼光肯定要放长远,先不说房屋面积要将小孩考虑进去,在孩子日后的教育方面也要做好打算。在购置婚房时,可以将学区房优先考虑,学区房也许价格会相对高出一些,但是相比较日后的方便程度和子女教育来说,这一切都物超所值。此外,选择一所“潜力房”也是十分有必要的,适婚族在购置婚房时,一般地段较好、周围配套齐全的楼盘都具有非常大的升值潜力。
误区五:房价越低越好
许多人买东西都图便宜,买房也不例外,在小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件都不错的情况下,有人就不考虑地段了,只要质量过关,房价是越低越好,但这样的房子大多都远离市区中心,周边配套设施并不齐全,不说工作上学路程太过遥远,就连生活中想买菜或者去个超市、公园都没有,生活十分不方便。
任何商品都尊崇“一分钱一分货”的道理,商品房固然也不会例外。牺牲生活方便性的房子,价格再低也不能要,这购房款是下来了,但往后几十年都要忍受长途跋涉的上班,和极不方便的生活起居,这是得不偿失的。因此买房还是要看地段,在一个合理的范围内适当为了房价在地段上做些让步是可以的,但一味的追求低房价放弃地段是绝对不可取的。(原标题:买房要慎重避开五大置业误区 王晓云 整理)
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