处暑已过，杭州楼市的高温并没有消退迹象。据快房网K指数研究室的统计，今年1月1日至8月23日，杭州市（包括余杭、萧山）已成交新建商品房129382套，全面赶超2015年全年的销量（124999套）。

　　在土地市场，时隔3年，杭州主城八区的土地出让金再次突破千亿元大关。

　　今年以来杭州楼市牵动了无数购房者的心。按照4口之家计算，在不到8个月的时间里，有超过50万人口在大杭州有了新家。随着“金九银十”的到来，杭州楼市接下去的走向值得关注。

    土地出让金再破千亿元
　　板块地价涨幅3年间翻倍

　　今年以来，杭州土地出让市场同样火爆。时隔3年，杭州主城八区经过8个月交易，土地出让金再次突破千亿元大关。在近8年间，土地出让金破千亿元共有3个年份，分别是2009年、2013年和2016年。

　　与2013年相比，未来科技城的地价涨幅高达125%；其次为申花板块，涨幅95%；之江板块位居第三，涨幅72%；其余像钱江世纪城、萧山经济开发区、市中心、良渚新城（绕城外）、钱江新城（上城）等板块，3年间涨幅都在50%以上。在未来科技城、申花、钱江世纪城、萧山经济开发区等板块内，最高地价完超区域内在售新房价格，每一轮拍地过后都带来周边项目集体封盘借势涨价现象。

　　自2013年开始外来开发商大举进入杭州，今年外来房企又成为杭州土拍市场的主角，信达、金茂、首开、万科、融信、龙湖、融创、招商、东原等房企都重金布局杭州市场。与一线城市相比较，杭州今年的土拍市场毫不逊色，甚至一度在30个典型城市土地出让榜单中位列榜首。（原标题：杭州楼市前8个月 成交量已超去年全年）