温州强行拆除套房式群租房

　　相关管理办法将出台

　　一套150多平方米的住宅被隔成12个房间,里面住了20多个人。像这样的出租房,仅浙江温州市区广场路广信大厦小区就有38套。5月7日下午,由温州鹿城区政府牵头,消防、公安、房管等多个部门联合执法,对广信大厦小区的套房式群租房进行拆除,这也是温州市首次对此类群租房进行拆除。

　　一套住房隔出12个房间

　　广信大厦小区属新建小区,总共有11幢30层左右的住宅楼,968套住房。由于许多业主没有入住,便有人将房屋租给他人使用,来自衢州的叶某就是承租人之一。

　　执法人员之前在检查时发现,叶某所租的一套158平方米住房被隔成12个小房间,总共住了20多人,存在诸多隐患。为此,有关部门根据《住宅室内装饰装修管理办法》和《中华人民共和国消防法》的有关规定,责令业主限期整改,恢复原状。由于业主逾期未整改,因此执法人员在5月7日对该出租房进行强制拆除。

　　据叶某介绍,她原先在工厂打工,后来从朋友那里得知,通过租房再转租有利可图,于是她在广信大厦小区租了两套房子,再隔成许多房间租给他人,租住者大多是五马街和城西街的服装店店员、医院护士等。执法人员替叶某算了一笔账,每个小房间月租金是300-500元,12个小房间总共是3600-6000元,除去交纳给房东的2500元租金,二房东叶某的利润仍然十分可观。而且,经他们检查发现,叶某在该小区共承租了六套住房进行转租。

　　类似套房鹿城有六七千套

　　温州支队鹿城消防大队大队长吴荣华告诉笔者,正是因为利益驱使,使得套房式群租房迅猛增长,目前鹿城区存在6000~7000套这样的群租房,带来了很大的安全隐患。

　　今年3月25日,温州欧洲城二期23楼的一个套房发生火灾,所幸火灾发生在白天,并没有造成人员伤亡。消防人员事后发现,该套住房被隔成了大小不等的7个房间,起火的是其中的一个房间。

　　吴荣华介绍说,套房式群租房大多改变了房子原来的结构,将大套住房隔成多间小间,存在使用可燃材料隔断、人员大量群居,通道狭小黑暗、电器线路过多且凌乱等诸多火灾隐患。而很大一部分套房式出租房设在高层建筑内,一旦发生火灾,逃生、疏散非常困难,容易造成群死群伤事故。

　　据消防部门资料,温州市现有的消防车仅仅能够到15层左右的高度,对于15层以上的高楼仍鞭长莫及。因此,“高楼群租房要是发生火灾,扑救也十分困难。”

　　五马街道办事处综治科一位负责人说,一些新建住房的群租现象比较严重,除了消防隐患,群租房带来的治安、环境卫生等问题,也让小区其他住户意见颇大。

　　相关管理办法有望出台

　　由于温州市已出台的相关出租房管理办法,只适用于城郊结合部、农村等地方的厂房、“通天房”等单幢房屋群租现象的管理,并不适用于城镇套房式群租房的管理。

　　为此,温州市决定全面整治套房式居住出租房隐患,并将该类型群租房集中的鹿城区作为“套房式居住出租房整治”试点区。为了做好试点工作,鹿城区委区政府通过会议论证、现场调研等多种方式,并有望在近期出台《鹿城区套房式居住出租房消防安全基本标准》。