今年杭州首场土地出让会明天举行
- 杭州写字楼网
- 2017/1/18 13:29:19
今年杭州首场土地出让会将在明天举行,为了响应加大土地供应政策,明天杭州将集中出让18宗地块,总起价102亿元,其中主城区9宗地块,共288亩;萧山区4宗涉宅用地,共217亩;余杭区3宗地块,共137亩;富阳区2宗地块,共113亩。
同去年开年一样,今年杭州开年出让的土地中也有不少优质地块,而开发商对于土地的热情也似乎并未淡去,因而明天的土地出让会开发商们“群雄争地”将是大概率事件。
主城区3宅地均有“豪宅范”
翠苑单元宅地因故撤销出让
主城区9宗挂牌地块中有3宗属于宅地,分布在留下、塘北和彭埠单元,均为改善型及豪宅项目地块,最低起拍楼面价达到1.8万/平方米以上。
留下单元宅地和绿城留下宅地是姊妹地块,又贴邻绿城留庄,同绿城宅地一样,该地容积率低,仅1.1,景观资源丰富,适合打造开发高端住宅项目,该地可建面积46593平方米,起价121211万元,折合楼面价26015元/平方米。
去年12月26日,绿城竞得留下宅地时,成交楼面价26105元/平方米,溢价率0.26%,而参拍的开发商也仅融信、绿城两家。明天要出让的地块距上次绿城竞得地块的时间不到1个月,因而过程和结果可进行类比,该地是否还会近底价成交,得主是否还会是绿城?我们明天就会知道答案。
塘北单元宅地在申花板块内,位于申花路与丰潭路交叉口西南侧,与赛丽绿城慧园一街之隔,出让面积31685平方米,容积率2.4,可建面积76044平方米,楼面起价达23052元/平方米。今年以来申花板块地价持续创新高,板块往南一点的热电厂地块最高地价纪录为融创地块,成交楼面价34028元/平方米;北一些九龙仓珑玺旁的合景地块,今年7月份成交,成交楼面价28780.57元/平方米。有这两宗地做先例,再加上土地市场仍然处于活跃状态,因而业内人士表示,此次出让的塘北地块价格不会低。
彭埠单元宅地为此次出让地块中价格相对最“低”的。地块位于城东新城板块,万科·中央公园东北侧。地块位置在整个板块来说中规中矩,离地铁站相对远。出让面积37352平方米,容积率2.2,可建面积82174平方米,总起价152196万元,折合楼面起价18521元/平方米。
事实上,主城区原本是要出让4宗宅地的,还有一宗便是翠苑单元涉宅用地。但在前几日,杭州市国土局发布通知宣布:因规划等原因暂停出让杭政储出【2016】45号地块(即翠苑地块),该宗土地的具体出让事宜将另行公告。
翠苑单元的这块地,为宅地和商地合并地块,就在文一路文教区内,融信杭州公馆东南面,住宅用地面积11027平方米,容积率2.3,可建面积25362平方米;商业商务用地面积8887平方米,容积率3,可建面积26661平方米,起拍楼面价不低,为23277元/平方米。(原标题:今年杭州首场土地出让会明天举行 记者:刘恋)
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- 来源:每日商报
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