运河边永远不缺转型升级的好故事。

　　过去几年，拱墅全区楼宇布局“遍地开花”，以绿地中央广场、万通中心、远洋国际中心为核心的运河财富小镇，以银泰城、矩阵国际为核心的申花产业集聚区，以及汇聚了智慧信息产业园、万达广场等大体量楼宇的北部软件园等楼宇集群逐步成型，中粮大悦城、万融城、顺丰创新中心、金诚之星等重大项目正加快建设。过去一年，全区实现楼宇税收43.1亿元，同比增长39.9%，全区税收超千万元楼宇达56幢。楼宇税收占区财政总收入的比重从2011年13%上升到32.9%，提高将近20个百分点。楼宇经济有力推进了拱墅产业结构优化，促进了城市有机更新，带来了税收集聚效应，成为了区域经济发展的重要引擎。

　　8月3日，《拱墅区楼宇经济提升五年专项行动方案》正式出炉，运河畔，一张楼宇经济发展的新蓝图正徐徐展开。

　　拱墅区楼宇经济提升五年专项行动（2017-2021年）

　　总体思路

　　围绕区第七次党代会提出的实施四大战略、推进五区建设的战略部署，把楼宇经济作为拱墅“深耕南部、决战北部”主战场，以提升楼宇税收为目标，以提高楼宇资源利用率为抓手，通过稳税源、强管理、优服务促进楼宇经济提质增效，为优化产业结构、增强区域经济实力提供有效支撑。

　　行动目标

　　紧紧围绕建成高质量、高效益的楼宇经济发展体系，科学制定发展目标，力争经过五年努力，实现楼宇经济“三提升”。

　　资源量质有效提升

　　到2021年底，全区建成楼宇总建筑面积达到850万平方米以上，基本实现五年翻一番。甲级写字楼和5A智能楼宇数量大幅增长，楼宇品质在全市范围明显提升。

　　税收贡献明显提升

　　到2021年底，全区实现楼宇总税收达100亿元，楼宇总税收占全区财政总收入比重达到50%以上。实现楼宇常规税收达72亿元，年均增长25%左右，实现五年增长2倍。亿元楼宇达28幢，实现五年增长2倍，其中5亿元楼宇3幢，核心区域楼宇单位商务面积税收贡献居主城区前列。

　　企业质量显著提升

　　到2021年底，通过招强引优和扶持培育，全区楼宇规上企业家数达到1200家以上，基本实现五年翻两番。其中，年税收达1000万元以上企业60家。

　　杭州银泰城上半年楼宇税收总量位居全区第一

　　2013年横空出世的杭州银泰城开业，作为一座综合性的购物中心，颠覆了城西人十余年的城市格局，改写了城西人的生活方式，它让更多大众走进综合体，真切享受在商场里吃喝玩乐“一站式”休闲的新生活方式。

　　一直以来，杭州银泰城是全杭州时尚策源地，它的写字楼也有着明星楼宇的光环。今年上半年，杭州银泰城再一次刷新了它的成绩——1-6月完成楼宇税收4.72亿，同比增长23.56%，税收总量位居拱墅区全区第一，位列银泰城系列前三。

　　杭州银泰城项目负责人回忆这几年银泰城的发展，表示该项目的发展超过预期目标，稳步发展成为银泰集团的“旗舰店”。

　　据悉，杭州银泰城写字楼为五幢高层塔楼，建筑面积7.2万平方米，于2013年年底全面交付。经过4年的发展，目前有入驻企业113家，整体入驻率达到100%。入驻企业业态丰富，有网络科技类、人力资源类、教育类、建筑房地产开发类、生物科技类等，其中不乏天格科技、珀莱雅化妆品、方兴置业等知名公司。

　　今年上半年这么耀眼的成绩是怎么来的？从数据看，完成税收2.2亿元，同比增长71.20%的方兴置业，达到了银泰城总税收的46.61%。据悉，方兴置业（杭州）有限公司是由中国地标物业与豪宅缔造专家“中国金茂”投资设立的子公司，成立于2014年，公司打造了“黄龙金茂悦”等市场美誉度高的品牌楼盘。这些年，方兴置业深耕杭州、深耕拱墅，经营业绩快速增长，上半年缴纳税金逾2.22亿元。

　　主营互联网娱乐产品研发、技术服务、运维等业务的国家级高新技术企业天格科技，今年上半年也迅速发展壮大，为银泰城贡献税收2158万元，同比增长43.58%。出税千万以上的企业还有杭州银泰购物中心有限公司，完成税收1059万元，杭州银泰三江商业发展有限公司，完成税收1010万元，这三家企业合计出税4227万元，占银泰城总税收的8.96%。

　　此外，1-6月，银泰城入驻的中小企业发展良好，税收增长较快，一定程度上提升税收总量。其中，100万元以上税收企业10家，合计出税2850.75万元，同比增长26.46%；50万以上税收企业5家，合计出税300.53万元，同比增长41.61%；20万以上税收企业13家，合计出税423.03万元，同比增长93.90%。（原标题：未来五年，拱墅要建28幢亿元楼宇 记者：吴晶 通讯员：杜露萍、陆丹）