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楼市已不是小阳春 警惕新一轮房地产泡沫

  • 杭州写字楼网
  • 2009/6/11 14:26:18
导读:    目前我国房市形势已不是什么“小阳春”可以形容,而更像眼下烈日炎炎似火烧的天气。与世界许多城市房市依然低迷、房价仍在下跌的情景相反,我国房市真可说是“风景这边独好”。   原因是

    目前我国房市形势已不是什么“小阳春”可以形容,而更像眼下烈日炎炎似火烧的天气。与世界许多城市房市依然低迷、房价仍在下跌的情景相反,我国房市真可说是“风景这边独好”。

  原因是什么?是不是国际金融危机已见底反弹?是不是我国经济下行趋势开始逆转,居民就业和收入开始上升?是不是我国房市经过去年调整已经到位?显然都不是。那么真实答案在哪里?

  机构统计数据显示,几乎在同一时间,全国各地的高端住宅深藏着的消费能量都突然迸发。按理说,目前上海、北京一类大城市的房价尤其是高端房产价格真不低了,投资风险已经够大,为什么房产投资者还会如此劲头十足地投身于楼市呢?

  最主要的原因是近期国内外的高通胀预期。不少投资者认为,各国竞相开展印钞竞赛,使全球流动性极度充裕,其结果必然是高通货膨胀。而不动产和贵金属才是规避通胀风险的最好手段。更何况中国城市化进程不可逆转,中国城市住宅需求的潜力十分巨大。

  消费者不也在购房吗?确实,消费者也在恐慌性地抢购,然而,他们只是投资者屁股后面的跟风者,更是高房价的受害者。

  近期房市火爆,房价猛涨的局面必须引起有关方面高度重视,如果任其发展,危害不小。

  首先,房价猛涨将严重抑制消费需求,使去年好不容易出现的房市适度调整过程夭折。其次,建立在投资和投机基础上的房价节节攀高,会给银行带来很大风险。第三,房价不断攀升,泡沫继续吹大,看起来在短期内会推动相关五十多个行业的发展,但这种“繁荣”不可持续,房地产市场不是作为支柱产业推动整体经济的健康发展,而是绑架了整个社会经济,显然,因这种短期的局部的利益牺牲长期整体利益的做法是不可取的。

关键词:楼市,小阳春,房地产泡沫
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  • 来源:《京华时报》
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