杭州楼市热中有忧 呼吁开发商理性售房
- 杭州写字楼网
- 2009/6/23 11:38:11
上周末,一楼盘开盘现场
6月11日,都市快报33版刊登了以“寻找杭城最具责任感楼盘”为主题的新闻。此后,我们陆续接到读者的来电和来信,反映他们在买房过程中遭遇的各类不负责、不公正待遇。其中,捂盘惜售、虚报信息、趁势涨价、制造热销假象等现象被普遍提及。
本周,我们将正式推出“寻找杭城最具责任感楼盘”活动,除曝光杭州楼市的不健康现象、呼吁开发商理性销售外,还将组织一批性价比较高、诚信售房的楼盘参与活动展出。
楼市火了 怪现象也多了
4月下旬以来,杭州楼市成交出现爆发性增长,5月份主城区成交量突破一万套,大大超出了2007年6月创下的历史纪录。6月份以来,延续了这一火爆行情。截至昨天,主城区商品房可售套数为17059套,其中住宅可售量跌进9000套以内,这是近20个月以来新低。
楼市火了,房地产市场中的怪现象也多有发生。通过和近期买房的读者进行交流,我们听说了一些近期楼市发生的“怪现象”。目前在杭州楼市频频出现,根据目前已经被曝光的案例,可以将其分为以下四类:
■现象一:捂盘惜售
薛先生反映,九堡板块的一个老楼盘,目前仅剩一幢住宅楼,5月底已经申领出预售证,至今未开,销售人员解释说,房源是精装修,所以销售进度会慢一些。一位陈女士反映,滨江有一个楼盘,多幢小高层5月底就已结顶,但却一直没有去领预售证,就这么放着。
■现象二:一夜暴涨
快报读者“zizhulin9”给我们发来邮件反映:江南某楼盘,两次开盘相隔仅十余天,每平方米提价千元以上。他说:该楼盘今年5月25日第一次开盘,销售形势不错。可18天后第二次开盘,房价就涨得飞快,同样楼层、朝向、结构的房子,如90平方米的小户型公寓,总价由78万元涨到88万元,116平方米的中等户型房源,总价则由90万元增至110万元。网友们纷纷表示,这家开发商“真够狠心的”。该房友称:这个项目有12幢房子,据说要分五次开盘,目的很明显:开盘一次提价一次。
■现象三:虚假销售
据新华网报道,5月,杭州楼市成交大增,随后不久却出现涉及三个楼盘、总金额近亿元的退房大单。其中5月20日,杭州城西楼盘香墅同一天退房5套,涉及面积327.31平方米,金额约1000万元,原购买人为该楼盘开发商的合作者。
■现象四:信息不明
6月15日,九堡板块某楼盘开盘,700多人抢购167套房源,房源在第一天就被抢购一空。不少的购房者抱怨“买不到房”,“要不到号”。由于没有及时公布开盘信息、将预订房源上网登记,6月16日杭州市房管局在例行检查中对该楼盘进行封盘调查。直到6月19日,市房管局公布了检查结果,确认该楼盘可售房源167套,预订量也为167套。从6月20日上午8点30分起,该楼盘“恢复项目网上合同签订业务”。
买房者呼吁理性销售
快报于本周推出的“和谐2009·寻找杭州最具责任感的楼盘”活动,受到购房者的响应。读者贾先生已经在杭州生活了3年,是新杭州人,一直没有买到合适的房子。今年本来铁了心要在杭州置业,却遇到楼市热销,“好房源似乎一夜之间都不见了。”几家自己看上的楼盘,价格与年初相比涨了不少:“滨江和九堡各有一个我比较喜欢的楼盘,前期开盘时我都没赶上,后来每次新推房源,价格就要涨一涨,看着实在窝心。”贾先生说。
林先生则是杭州楼市前些年浮躁表现的见证者之一。他去年底入住了滨江某小区,发现这里跟空城似的。“一幢楼里只有我和另外一个住户,其他全是投资客买去的,部分空置房还被改装成了群租房,小区没人气不说,安全也得不到保障。”
对于这些现象,买房者响应快报呼吁,除了获取产品利润,社会责任感也是每个开发商应当考虑的重要因素,做一家对城市有责任感的开发商,对企业的长远发展有利无害。
本周末推出区域
代表楼盘展示会
作为城市主流媒体,快报今天开始正式推出“和谐2009·寻找杭城最具责任感楼盘”主题活动,这一活动是我们今年3-4月推出的“温暖2009·春季大型房产主题活动”的延续。我们呼吁杭州开发商:理性定价,不捂盘、不雇人排队、不搞虚假销售、不搞一夜暴涨、不偷工减料和不减服务。
与此同时,我们将根据购房者的反映和快报1∶1买房研究室专家评估,选择5-6个各板块的代表楼盘,于本周末在杭州日报新闻大楼一楼展出。我们还将开通这些楼盘现场看房热线。本周日,我们将推出2009夏季买房报告会,快报1∶1买房研究室专家将分析未来杭州楼市走向,并且对一些“具有责任感”的楼盘进行点评。
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- 来源:都市快报
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