据好地网统计，3月，杭州市土地市场挂牌24宗地块。其中，商业用地11宗，住宅用地13宗（含商住），总出让土地面积93万㎡，建筑面积223万㎡，起拍总价250亿元，其中宅地出让63.7万㎡，可建筑面积152.5万㎡。

    本月出让的土地中，杭州主城区出让土地面积17.2万㎡，萧山、余杭各出让土地面积45.6万㎡、22.1万㎡，占总出让面积6成以上，其中宅地面积占比更大。从今日开始，这些地块将陆续开拍，尤其是本月最后一周，将集中出让9宗住宅用地。由此可见，3月土拍市场宅地的表现还是值得期待的。

    主城区推5宗商业用地
    第二宗纯租赁宅地今日开拍

    本月的土地出让中，主城区共计出让6宗地块，分布在拱墅区、江干区及西湖区，为5宗商地、1宗租赁用地。5宗商地总出让面积14.7万㎡，体量约39万㎡，总起价32亿元。其中，钱江新城地块起价最高，为14188元/㎡；文新单元地块起价位居第二，为12406元/㎡；最低楼面起价5776元/㎡，所处丁桥单元JG0405-11地块。值得注意的是，5宗商地没有设置总价上限，采用“自由竞价，价高者得”的方式。此外，余杭塘栖，萧山党湾镇、河上镇也各有1宗商住用地出让。

    值得注意的是，继2017年杭州首宗住房租赁项目彭埠单元R21-20【2】地块出让后，杭州市迎来第二宗纯租赁用地的出让。此次纯租赁地块位于运河新城拱墅区块，3月8日将以网上竞拍的形式出让。

    运河新城A-R21-03地块出让面积约为2.5万㎡，建筑面积6.2万㎡，起拍总价为1.9亿元，折合楼面起拍价为3041元/㎡。该地块在交通上，途经主干道康桥路——中河高架或拱康路——石祥路到达杭州主城。配套上，周边1公里范围内主要为生活超市，大型综合体较为缺乏；地块东南侧有杭州康桥医院，大型医疗设施可前往拱墅区；地块北面紧邻杭十四中康桥新校区，东南面有新城实验小学、杭州市文渊小学和康桥中学，教育配套较好。

    萧山、余杭或成主角
    世纪城推31万㎡纯宅地

    涉宅用地上，萧山推出41.2万㎡，余杭推出20万㎡，不含拱墅区出让的1宗纯租赁用地，萧山区和余杭区“承包”了本月土拍市场的住宅用地。

    萧山此次出让宅地均位于热门板块，不仅有市北、蜀山位列其中，近来因亚运村再次受到广泛关注的钱江世纪城本月底也将出让1宗宅地——萧山钱江世纪城M-04地块（13号）。这也是时隔1年钱江世纪城首次推出宅地，将于3月30日竞拍。

    13号地块可以说是自带光环，不仅位于亚运会主会场所在地的钱江世纪城，在起价和体量上也实属少见。杭州正处于后G20、前亚运时期，作为杭州城市规划新中心的钱江世纪城，其未来的发展空间不言而喻。当然，地块好，发展前途无量，与拿地的门槛也是成正比的。该地块实际可建筑面积约31万㎡，总起拍价达68.4亿元，折合楼面价21867元/㎡，溢价50%封顶后将转为自持，封顶总价约102.6亿元，封顶楼面价32798元/㎡。该地块究竟将由哪家房企竞得，值得期待。

    除了钱江世纪城出让的1宗大型宅地，萧山市北、蜀山南单元各出让2宗宅地，新街出让1宗。在萧山出让的6宗纯宅地的地块中，蜀山南、世纪城、新街出让的4宗宅地均需代建幼儿园，其中萧政储出【2018】12号的B-15地块还需代建1所42班小学，代建部分设计方案需经教育行政主管部门同意，建成验收合格后无偿移交政府相关职能部门。

    余杭临平新城核心区和新桥区分别出让1宗宅地。最值得关注的要数余政储出【2018】7号未来科技城139号地块，纯住宅用地，位于未来科技城板块核心区，出让面积3.8万㎡，容积率1.5，建筑面积5.8万㎡，总起价约10.36亿元，楼面起价18000元/㎡，上限楼面价26998元/㎡，或成板块内的地价新标杆，该地块将于3月29日竞拍，竞拍结果同样值得期待。（原标题：3月土拍萧山余杭或成主角 记者：鄢琴 实习记者：武恒光）