最近金华市区的土拍，大戏很多，戏份也很足。最足的就是二七区块，二七把土地市场推向了一个舆论的高潮。先有二七西地块经5小时鏖战，最终由中天美好集团以成交楼面价11505元/㎡、总价14.9亿元拿下，同时也给市场打了一针强心剂；后有不少业内传闻，二七再出宝地。

　　起始楼面价10270元/㎡
　　二七最大规模地块出让

　　3月26日早上，关于这块地正式官宣来了。浙江省土地使用权网上交易系统发布出让公告，决定网上挂牌出让位于金华市二七区块解放西路南侧、二七街东侧、工人路北侧、金虹街西侧地块的国有建设用地使用权，土地面积约合167亩，将于4月28日公开出让。

　　短短不到一个月时间，二七区块内出让了2宗商住用地，背后的含义引人深思。而这宗地块绝对算得上是一块香饽饽。

　　按照公告，该地块占地面积111276.2㎡，约合167亩，容积率为1.8-2.1，起始价为21568元/㎡，以2.1的最高容积率计算，起始楼面价为10270元/㎡。

　　二七区块是公认的“城市中心，不可复制”的火腿心地块，而这宗167亩地块则是公认的二七板块内地段位置，地块规模，相关配套都最为齐全优越的地块。出身优越，就注定了这宗地将被万众期待。

　　而10270元/㎡的起始楼面价，比之中天高了1284元/㎡，比之保利低了3553元/㎡，这样的价格真算是很有诚意了。

　　“物以稀为贵”是亘古不变的真理。不难看出，整个二七板块中，可出让的商住用地并不多，按照时间顺序，已出让的有中天·翰林诚品、美的·金宸府、保利·大国璟三大项目地块，以及3月6日刚刚出让的二七西中天美好地块。剩下可供出让的地块已经不多，每一块都显得弥足珍贵。也正因为如此，我们可以预见，4月28日的这场土拍大戏，必定是一出好戏。

　　破茧成蝶
　　二七高端生活区正在崛起

　　地块所处的金华二七区块为金华市江北老城核心区域，正由于其拥有历史的脉络与文化的传承，人们对于二七区块的认同度较高。区域未来发展将致力于打造历史印记与现代时尚有机互融的城市形象展示区、金华乃至浙中地区的城市新名片。

　　征迁后的二七社区，被市场誉为“三好地块”，即拥有城市“火腿心”的“好地段”，滨水居住区的“好规划”，以及名校、BRT、轨道交通为代表的“好基础配套”。

　　目前，在二七区块双龙北街以西的区域内，规划集聚了一家新的医院、金师附小教育集团小学、金华四中分校、婺城区实验幼儿园，加上中天·翰林诚品、美的·金宸府、保利·大国璟等高端住宅区，以及未来中天美好集团的又一作品和167亩项目，一个高品质的城市生活新组团正从江北老城上崛起。
　　（原标题：二七区块土地再出让 土拍大戏一触即发 文：叶丹琴）