刚刚过去的3月份，绍兴楼市全面复苏，不少新开楼盘的售楼部里人头攒动，成交量也节节攀升。正逢楼市“小阳春”，房贷金融政策也迎来利好，全国多地的银行下调了房贷上浮比例。那么，绍兴的银行房贷利率又有什么变化呢？记者向越城区多家银行了解了相关情况。

　　首套房上浮10%
　　二套房上浮15%

　　当前，绍兴多家银行的首套房贷款利率基本都只上浮10%，包括“工农中建交”等国有银行，并没有出现明显的差异。“上浮10%是绍兴目前比较普遍的报价。”中国工商银行绍兴剡溪路支行的一位客户经理介绍，具体利率可能还会根据贷款申请人的征信状况、工作稳定情况和在银行开展的业务多少产生一定差异，但不会有太大的区别。

　　在记者咨询的银行中，中国邮政储蓄银行绍兴分行给出的报价最低，相关负责人表示，该行的首套房贷款利率最低可以达到8%，但需要满足相应的条件；而绍兴银行的房贷利率则比较坚挺，始终保持在20%的市场高位。其他几家城商行、股份行、信用合作社的首套房最低贷款利率一般都限制在10%，并根据贷款申请人资质在10%~15%之间浮动。

　　在二套房方面，各家银行的贷款利率也比较一致，大部分都只上浮15%。极差最大的依旧是中国邮储银行和绍兴银行，中国邮储银行的二套房贷款利率仅上浮13%~15%，而绍兴银行的二套房利率则仍然需要上浮25%，利率差别在一些银行中显得尤其明显。

　　与去年六七月份的利率峰值相比，绍兴各家银行的房贷利率已经出现明显下降。以首套房贷款100万元、期限30年为例，选取等额本息还款方式，现在的还款本息总额近202万元，相比原来的213万元，减少了11万元，相当于每月少还309元。

　　贷款额度总体宽松
　　未来可能发生变化

　　在资料齐全、征信良好的情况下，记者咨询的各家银行基本都表示能在1个月之内完成审批并放款。需要注意的是，虽然银行的房贷利率较去年同期有所降低，但要获得最大限度的优惠，贷款申请人需要在银行办理相应的业务。中国邮储银行绍兴分行相关负责人告诉记者，各家银行的要求有所不同，申请时间不同也会产生影响。从银行反映的情况来看，大部分仍旧是以买理财为主，还有一些是购买银保产品，申请一个保险箱等等。从某种程度上而言，这是银行促销的一个重要途径，而购房者为了以较低的利率尽可能快地获批贷款，往往也会配合银行的营销行为。

　　在“房住不炒”的大基调下，银行目前无论是利率上浮比例，还是放款速度，都对购房者比较友好。不过，随着绍兴楼市逐渐回暖，贷款利率是否会发生变化？业内人士表示，这要视银行当期的贷款额度和政策而定，如果楼市持续火爆，不排除重新上调利率的可能性。
　　（原标题：绍兴楼市迎来“小阳春”房贷环境总体宽松 见习记者：谢兴财）