人，是设计的起点，也是设计的归处。好的设计空间应该使人行动舒适且高效，这是运河万科中心设计的源点。作为承载企业办公需求的场地，从人出发的效率、舒适与品质美，是需要和谐统一的一体。

    1、“空间，是服务的承载处，更是交流的发生地。”

共享大堂实景图

    从写字楼设计理念来看，大堂是企业形象的第一站。确保给企业客户带来良好的形象观感和拜访通路，成为大堂空间设计的重要命题。

    运河万科中心整体大堂面积约1000平方米、挑高约10米，宽敞明亮的空间给人以良好的第一印象。中央悬浮圆环吊屏，则强化了科技及现代感，进一步构建一流企业形象。中央服务台设计在空间的视觉焦点处，酒店管家式的贴心服务，可以充分保障客户拜访进程的流畅性。工作场景里，电梯的等待时长是人焦躁心理的重要诱因，运河万科中心为客户布置8梯高速电梯，缩短等待时间。

共享大堂电梯厅实景图

    2、“共享，是一种资源使用的合理优化方案”

    建设之初，运河万科中心采访了许多企业客户，发现一半以上的企业主都对会议室、品牌展示、商务洽谈等空间有需求，所以在大堂里，项目设计了智能多功能厅、商务中心以及数字展厅三个共享空间，希望打造“大堂新物种”。

    为满足企业会议需求同时减少内部空间浪费，运河万科中心在大堂设置了智能多功能厅。同时为了让会议更“快”一些，引入了智能会议系统。吸音铝板墙体的设计，则避免了会议过程中受到外在干扰的可能。方正的空间、可移动式桌椅，可以满足会议、团建等多元化的需求场景。

    在未来的企业办公场景中，第三空间的重要性越来越突出。运河万科中心为集中、高效解决企业日常需求，设计了具备复合功能的商务中心。它就像一个多功能的“空间盒子”，涵盖了物业/招商服务、商务洽谈、独立办公、咖啡短休、园区活动等多种功能。在这空间内，还有设计师非常人性化的语言：为了满足企业用户日常洽谈、电话会议等需求，交谈卡座都被设置得非常有私密性，且每个座位都预留了电源插口。

共享商务中心实景图

    运河万科中心还为入驻企业打造了共享品牌橱窗——富有科技感的数字展厅。在未来，品牌展示将在更意想不到的空间，以更加数字化的方式出现。运河万科中心的大堂内，便有这样的一个品牌展示区。以数字化的展陈装置为载体，为园区企业提供更直接的展示窗口。

    智能多功能厅、商务中心以及数字展厅创新共享空间的设计，为企业带来共享服务、合理优化资源的的同时，也为企业与企业间构建了更多链接的可能性。

    3、“从人出发，构建高效且舒适的空间场景”

    交付标准层是员工所处的最主要空间，对品质和细节的把控尤为重要。运河万科中心秉承设计理念：好的体验，来源于每一个细节集合，对户型进行反复雕琢，最终实现了非常方正，且几乎无死角的办公单元，给到企业更高的空间利用率。

A1幢户型图

    办公单元入户门约2.7米，租赁办公层高约4.2米，销售办公层高约4.76米，各个高度都在非常舒适的尺度内。租赁办公单元内全铺设架空高度约100mm的网格地板，充分节约了企业开槽铺线的经济和时间成本。LOW-E玻璃幕墙、VRF风管机和新风系统的设置，则确保了健康、舒适、静谧的办公环境，提升愉悦度，增加工作效率。

租赁办公交付标准间实景图

    4、“没有创造力的氛围，很难孕育有创造力的灵感”

    运河万科中心在设计上不仅仅传递感受，更传达一种理念：创新、共享、链接。在与上海交大科技园合作构建的创新中心内，处处可见这种精神。

    封闭空间适宜沉思，开放空间适宜发挥创造力。运河万科中心通过开放式的办公场景，让人的交流不再被阻隔，企业的创造力得以激发。基于同样的思路，布置了不同大小、功能的会议空间，以确保从头脑风暴到商务会晤的不同需求。共享水吧是创意工作中必不可少的第三空间，无论是工作之余的休憩，还是“换个环境换个思路”的创意碰撞，在这里，都能得以实现。

上交大科技园创新中心实景图

    正如绝大多数科技产品，把复杂的结构藏在内部，以简单、明了的界面对外，给使用者带来更轻松有效的用户体验。运河万科中心也同样如此，希望在复杂的底层思考和构建之上，为企业、为人，呈现出简单、高效且美好的空间场景，并通过丰富的服务将空间的语言表达得更好，以此推动，每一家入驻企业的发展。

    注：以上内容均为运河万科中心A1/A2幢租赁办公产品，A3幢销售办公大堂面积约500㎡，室内为毛坯，标准层层高约4.76m，实际以交付及合同约定为准。

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    广宇万科·运河万科中心，位于省级特色小镇-拱墅汽车互联网小镇核心区，濒临京杭大运河，总建设规模约37.6万m²，以汽车互联网等数字经济产业为核心，融合甲级办公、缤纷商业、SOHO、汽车博物馆、会展中心以及主题酒店六大业态，打造汽车互联产业生态创新区，助力拱墅乃至城市产业升级。

    项目始终坚持探索政企共建新模式，已先后落地小镇管委会和党群服务中心；持续推动产业生态圈构建，已与上海交大科技园、天猫汽车、杭州清科、哈尼之驾等众多产业链上下游企业形成合作关系，打造汽车互联网产业矩阵。产业创新和孵化也是未来产业生态中不可或缺的一环，目前项目已落地美国Runway孵化器。

    项目核心建筑-创新体验中心已正式开放。整体造型酷似汽车仪表盘，360°汽车环道、屋顶旋转展台、露天大台阶，都将科技与产业在设计中充分融合。全新BMW 3系杭州上市发布派对的举办，正式为其贴上了“城市汽车发布秀场”的标签。

创新体验中心实景图