（原标题：翠苑老商圈楼宇内外兼“修” 激发经济内生动力 讯员：陈文文、吴雨婷）

　　今年，西湖区将全面启动老楼宇、老商圈改造提升工作，将用两年时间，对区域内楼宇实施改造项目50个，总投资达8亿元以上。同时，黄龙商圈、蒋村商圈、莲花商圈三大商圈将启动亮灯工程，全面提升楼宇商圈“颜值”，共安排项目总计127个。即日起，本报开设“老楼宇老商圈振翅蝶变之路”专栏，全面报道西湖区老楼宇、老商圈提升改造进展，全面展现楼宇商圈改造的“西湖样板”。

　　商圈、楼宇，是城市的“门面”和“血脉”，在杭州城市繁华和产业兴旺中，留下了深刻的印记。

　　然而，随着时间的推移，西湖区翠苑街道意识到，这些起步最早的“老江湖们”也遇到了新麻烦：硬件老化、业态杂乱，逐渐失去活力，很难跟上时代发展的步伐。

　　去年8月份，翠苑街道以“早开工、高标准、智慧化、创一流”为标准，对辖区8幢老楼宇和1个商圈启动改造计划，除了外立面、停车条件、亮灯工程、服务优化，和业态调整等等内外兼“修”外，在数字化赋能下，“亮、富、美”之后的它们也将更智慧。

　　设计引领 一项目一方案

　　看着被绿色围挡和脚手架包裹的中电·万谷产业园写字楼，马海燕知道困难总是暂时的，她期待一个多月后，能和同事们坐在屋顶花园，喝上一杯下午茶，聊着心里话。当然，她也期待，将来能在这一楼的公共智能会议室里，畅想企业的未来发展。

　　马海燕是微拍堂行政部经理。2010年，微拍堂搬进中电·万谷后，她就一直在这里工作。“这里以前有加工类，也有仓储类企业，货车进出频繁，园区里杂草丛生，属于典型的‘低小散’产业园。”马海燕说，去年10月份，陆续有工人进场施工，她便猜到，这里即将迎来30年来首次翻新改造。

　　除了外立面改造和亮化以外，中电·万谷还根据楼宇的特点，对屋顶绿化和道路景观绿化都进行了调整。“屋顶我们增加了网球和羽毛球双用球场，园区内增加了食堂、便利店、咖啡店等商业配套，在建造立体车库的时候，我们还充分听取了园区企业的意见，增加车位的长宽高，可以停放超大城市越野车。”中电·万谷园区管理公司总经理高晖说，中电·万谷是一边改造一边招商的。“园区定位以人工智能、大数据、科技文创为先导，关联延伸基于5G技术的TMT产业，我们向加大像中电远为等这类高科技企业的招商。将来，这里将成为互联网+文化主题园区。”

　　随着复工复产的逐步推进，其他8个楼宇、商圈提升改造，正在有条不紊地推进。翠苑街道注重从各个楼宇、商圈的实际情况出发，明确改造目标和方法，注重生态、形态、业态三方面提升，强化设计引领，做到“一项目一方案”，精准把关前期方案，高效利用现有资源，弥补缺陷短板，发挥区位优势，做到“亮”、“美”、“富”。

　　业态优化 一站式招商服务

　　在提升计划中，翠苑街道也对楼宇业态和服务进行了全面优化。街道将重点推动“最多跑一次”改革向楼宇商圈延伸，推进全区千家企业“一对一”重点联系服务工作，搭建好平台，组织好服务，进一步提高对楼宇、企业和员工的服务水平，实现服务的优质化。

　　“比如刚开始的时候，我们就很担心改造相关审批会影响到整个项目的施工进度，不过我们没想到翠苑街道会把各条线的人组织成立联合工作小组，一些项目审批几天时间就走完了。”高晖说。

　　“在改造中，翠苑街道还提供了一站式招商服务，对有意向入驻的企业，街道招商部门安排专门人员，跟踪办理工商、税务、社保等手续。”翠苑街道办事处副主任张国良说，街道积极吸引数字经济、文化创意等优势特色产业在楼宇和产业园区中集聚，招引大企名企，提升楼宇商圈属地率和入驻率。并加快重点商业体和品牌业态提升，立足不同商圈和不同消费群体的实际需求，形成高端化、国际化、大众化、精致化等不同商圈特色。

　　“比如，即将提升改造完工的铂澜·大象城，以前都是一些小服装企业和小餐饮，以不知名的火锅店为主，随着周边居民生活的改善，这些业态的生意越来越差，商户流动性比较大。我们边改造边招商，海底捞、盒马鲜生等知名品牌已经入驻这里，同时还有一些网红经济体也将入住，二楼、三楼、四楼设计为亲子类相关企业。”张国良说，像富丽科技大厦和华星科技大厦这样的楼宇，是把原有企业全面清空后，全面改造提升，再进行招商引资。