（原标题：亿元楼宇成经济腾飞“新引擎” 记者：笑银）

    从市中心到瓯江路，一座座高楼大厦刷新着温州城市天际线。而鳞次栉比的大楼不仅是城市的靓丽风景，还是一个个“立起来的经济集聚区”。在这些高端楼宇里，聚集着金融、信息、房地产等各类企业，创造数以亿计的财富，楼宇经济已然成为推动城市经济持续腾飞的“新引擎”。

    记者从鹿城区发改局了解到，当前该区共有商务办公楼宇50余幢，入驻企业2000多家。其中年纳税过亿元的楼宇有6幢，占全市1/3以上。本期记者带你走进位于大南商圈的置信中心和瓯江路的鹿港大厦，感受“亿元楼”的独特魅力。

    置信中心
    主城区商业地标

    夜幕下，市中心塘河畔，建筑高度达255米的置信中心在各色灯光的装扮下显得特别耀眼。作为当前我市第二高的超高层楼宇，置信中心是一个集商务办公、酒店餐饮、高端住宅等多功能业态为一体的复合型城市综合体。该中心共有52层，玻璃幕墙的外墙装饰极具现代时尚感。中心不仅包含国际5A级写字楼和五星级酒店两大高端商务载体，顶楼更是设有温州首个超高层建筑直升机停机坪。

    “仅写字楼部分去年就产生税收2.16亿元。”鹿城区大南街道相关负责人告诉记者，置信中心写字楼目前入驻企业180余家，入驻率达90%以上，主要包括金融、证券、地产、外贸、能源、美容医疗及相关服务等各类型公司。其中，世界五百强的平安集团在中心就租用了4层多，近9000平方米的办公面积，此外还有泰康保险、日立电梯、置信房地产公司、西部证券、浙江大管家物业等。

    据了解，置信中心写字楼总建筑面积58253平方米，拥有各种不同的办公面积段供企业选择。租金方面也因为楼层和朝向有所差异，大致在每平方米70-100元。去年，政府部门对整个大楼进行了亮化提升，大大提升了品质和形象。

    为优化营商环境，助力楼宇经济发展。大南街道特在置信中心建立“楼长制”管理制度，设立“一长五员”，由街道班子成员担任楼长，指定专人分工合作，合力推进楼宇经济的各项工作，为置信大厦招商入驻提供绿色通道，帮助企业办理营业执照等相关证件。同时，对符合总部条件的企业做好政策宣传和引导，鼓励企业总部落地。据悉，目前已有大管家物业总部、中国平安温州区域总部等6家总部企业入驻。

    在促进业态更新方面，大南街道定期更新楼宇招商推介信息，排摸闲置楼层和房源信息，做好楼宇经济培育，优先招引知识技术、信息数据类型的新动能企业，促进了移动互联网、云计算、大数据等数字经济企业落地生根。“网络、信息等新型数字企业潜力巨大，去年置信中心主营网络游戏开发的浙江淘卡网络有限公司营业收入达3.1亿元。”大南街道相关负责人表示。

    作为置信中心入驻企业之一，浙江大管家物业也是负责该楼宇运营管理的“总管”。“地处大南繁华商圈、超高层摩天大楼、现代化的硬件配套等多重优势让置信受到诸多大型企业的青睐。”浙江大管家物业相关负责人表示，该公司自2016年接手以来，对内积极为入驻企业提供增值服务，对外增加宣传力度助力企业成长和发展，通过置信服务中心公众号、节日互动活动打造独特的企业文化。同时，注重党员队伍建设，并成为红色党建重要楼宇。特别是在此次疫情期间，为助力企业早日复工复产，大管家物业积极建立返岗人员登记制度，并对写字楼重点公共区域进行每日多次消毒，设置消毒点、测温点、临时隔离观察区，还为复工企业赠送防疫物资等。

    鹿港大厦
    引领共享办公新模式

    健身房、洽谈室、共享会议室、书吧、咖啡吧、多功能影音室……走进位于瓯江路沿线的鹿港大厦，记者发现，相比传统写字楼，这里少了些严肃的气氛，多了些轻松和开放。

    “我们以共享资源、共享办公、共享服务、共享平台为理念，打造智慧共享运营的全新模式。”负责打理鹿港大厦的温州悦开工资产管理有限公司总裁任海东告诉记者，“大楼每层至少都会留出十分之一的空间作为共享空间，个别楼层甚至预留了近三分之一的空间，用来做会议室、茶水间、咖啡吧、洽谈室等。”

    独特的区位优势和运营管理模式，使得鹿港大厦倍受现代企业的青睐。据介绍，鹿港大厦共25层，建筑面积55524平方米，目前企业入驻率已达到100%，共吸引了文化教育、互联网技术、商务服务等领域的102家企业入驻，其中包括了特灵空调、碧桂园、中宏保险、安盛天平、新华保险等5家世界500强企业，统一、融创、海信等8家上市集团，30多家规上企业。另外，鹿港大厦也为新创业人才提供优质的共享平台——“YUEWORK孵化器”，这也是我市首家高端写字楼内的众创空间。仅2018年，鹿港大厦入驻企业产值就超过了10亿元。

    对于不少新型企业，传统写字楼里的一个个格子间并不符合其需求，共享办公空间不仅轻松自由，更以拎包入驻、租期灵活、整体租金成本低等优势受到了现代企业和创业者的欢迎。据了解，鹿港大厦不仅有咖啡吧、24小时健身房、共享会议室、休闲书吧等配套设施，还引入“国际金钥匙联盟”，为入驻企业提供管家式服务，帮助企业解决文化服务、技能培训、休闲娱乐、工作洽谈等需求。

    “拎包入驻，不用操心装修、水电以及办公设施等，同时还有共享会议室、洽谈室、茶水室等，省去很多成本，非常适合我们这些初创型企业。”一家自媒体公司负责人冯先生称。

    作为鹿港大厦的运营商，任海东一直在不断寻求创新和提升。“从2016年入驻至今，鹿港大厦已从最初的物理空间的填充转为楼宇品质的提升阶段。”他说，通过悦开工共享配套、共享服务、智慧平台的打造，不仅打通盘活了楼宇闲置空间，为入驻企业提供了更多的创业支持和商业合作机会，也丰富了员工的精神文化生活，提升经济效益的同时也带来了社会效益。

    成立联合工会共享基地，开展法务、财务等相关专业培训及活动，在提升员工素质的同时，也进一步增加了员工的归属感；定期举办读书沙龙、观影等活动，打造浓厚的企业文化；创立红悦联盟，设置党员活动室，联合社区开展党员活动，积极助推区域党建工作……在鹿港大厦，“写字楼”被赋予了更多新的含义。