（原标题：南部商务区需求量和成交量占比最大 记者：张文胜 通讯员：汪滨滨）

    昨天，《2020年宁波写字楼半年度租赁市场报告》火热出炉。报告显示，宁波上半年整体租赁市场需求约34万平方米，同比下跌17%；总成交面积约12万平方米，同比下跌30%。上半年，南部商务区的需求量和成交量占比最大。从需求来看，南部商务区需求量占比达32%；东部新城次之，占比为22%；从成交量来看，南部商务区成交量占比达31%；东部新城次之，占比24%。

　　该报告分析认为，南部商务区上半年受疫情影响，小部分微创企业及中小企业面临生存危机，大型企业资金雄厚，有稳定的现金流，受影响有限。而且，区域内相对集聚的产业主要有文创服务业、金融类及类金融、商务商贸服务业等。部分楼宇受疫情影响，租金略有下调，空置率有所增加，但市场认可度高，仍是交易最为活跃的区域之一。

　　“地铁3号线开通后，南部商务区人流、物流、商流、信息流等资源进一步聚集，优势更加明显。”“从市场调研情况来看，传统制造业、对外贸易、旅游等行业的写字楼租赁需求疲软。TMT（电信、媒体和科技）、在线服务（办公、教育、零售）、健康医疗、跨境电商类、金融类的银行及保险等行业业务规模扩大，租赁需求保持旺盛，甚至有所增长。”报告这样分析道。