杭州钱塘智慧城创新总部基地项目建设模式见成效
- 杭州写字楼网
- 2020/8/11 14:50:35
(原标题:钱塘智慧城创新总部基地项目建设模式见成效 沈青青)
钱塘智慧城在实施总部基地项目以来,创新探索总部基地建设模式,打造长三角高质量一体化发展先行区。半年时间里,成功签约6家成熟型企业,共计落地关联项目公司12家,预计总注册资金达6亿元以上,阶段性成效十分显著。
盘活资源,探索总部项目建设模式
钱塘智慧城为总部基地建设模式绘制了三幅图,分别是“规划图”“路线图”“施工图”。“规划图”主要体现在从地到房的转变,为后期的计划实施提供了具体路线。智慧城将过多的商业用地用于相对紧缺的产业空间与工业用地,从根本上解决产业承载空间不足、总部落地需求不匹配、商业用地绩效不高等问题。
在总结了绿谷项目的经验基础上,广泛征询市、区相关部门以及房地产行业资深专家意见后,智慧城确定了“政府自主开发、企业定向参与、方案量身定制”这一“路线图”。智慧城下属国有公司“九鑫投资”就接受了智慧城为其专门定制的方案,已以底价成功摘牌,扎根智慧城。
在施工方面,智慧城加强对接,广泛征求意见,开展多方洽谈,只为确定我们的“施工图”。这份“施工图”里,该项目总用地面积51.2亩,总建筑面积约17万方,拟建设总部大楼6幢,地下3层。
改革攻坚,确保总部项目取得实效
智慧城以锚定总部项目,锁定未来税源,完成考核任务为阶段目标,逐一达成总部基地项目建设目标。为确保落定总部招商,智慧城先后赴上海、宁波等地敲门招商,最终19家总部企业成功落地。
“发现生活中看不见的危害,让孩子远离有毒有害的产品。”给老爸评测立下这样使命的老爸集团创始人魏文锋,看中了智慧城未来的发展优势,与清创和梓等企业一起入驻总部基地。
企业总部落地后,以落地之后达到税收门槛作为前置条件,来为企业供楼。这一举措大大提升了智慧城锁定未来税源的能力,有效弥补建设期带来的税收空窗期,预计未来智慧城财政收入不会低于4亿元。
同步提升的还有智慧城的经济考核指标。截至4月份,区招商赛马榜6项榜单中,智慧城位列4项第一。
把控成效,筑牢总部项目后期成果
为巩固总部基地建设成果,智慧城在监督、考核、模式复制三方面下足了工夫。
总部企业接受供楼后,为了确保大楼建设的质量与实效,需要时刻监督。智慧城委托优质企业设计建设,提前安排工作计划及确定标志性节点,并建立一整套进度考核要求及实时督查机制,最大程度保证建设达到预期。
为确保企业承诺落地产效,智慧城还严格执行“总体平衡、效率优先、严守规矩”的企业准入原则,强调企业需熟知政策协议、履行保函等法律性文件的合约,确保企业持续经营和税收。
如今,智慧城一期总部项目正有序推进,且未来可期。二期总部后备项目将会以一期项目模式为基准,以丰收湖板块周边商业用地为重点,以省内各龙头企业、外成熟型企业为主要对象进行招引工作。目前,京东方、王力集团等10多家上市或行业龙头企业已表达了合作意向。
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- 来源:江干报
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