今年7月1日，成都锦江区上锦美地小区住户迎来了新的物管公司。让住户意外的是，新物管上任第一把火就是通知住户重交今年7月以来的物管费、停车费，已预交的钱自己找上一家物管退。

　　住户为何要交两份物业费？

　　王先生在上锦美地租房已有两年了，按他与房东的租房协议，今年一整年的物业费房东已经预付，停车费也已交到9月30日。前两天，想着停车费就快到期，王先生便到物业服务中心续交停车费。可物业人员却告知王先生，请他重交前三个月的物业费和停车费。

　　小区7月份刚换了物业公司，王先生以为预交的费用已经由旧物业移交给新物业，没想到要重新交费。“不交停车费不让进，影响上班。”王先生很无奈地重交了7月以来的停车费。物业人员告诉王先生，以前预交的钱由住户自己找上一家物业公司退。 

　　“当时交接时，为什么不通知我们先去退钱呢？”王先生很纳闷。

　　旧物业集中清退需与业委会协商

　　记者从新物业公司了解到，该公司并没有与旧物业直接交接业务，而是从小区业主委员会手里接手小区物业服务的。在刚进驻小区时，小区还存在很多遗留问题，“旧物业未退预交费用只是其中一个问题。”新物业公司一曾姓主管告诉记者。

　　业委会主任张智告诉记者，旧物业撤离小区时，确实带走了不少住户预交的费用。“这些费用该退的一定要退。”张智说。

　　昨日下午，记者联系上小区旧物业公司。一名工作人员说，小区业主如需办理退费，可以带票据到该公司办理，“集中清退的话还要与业委会进一步协商方能进行。”