自2018年以来，房企整体的生存压力逐渐加大，融资成本不断走高，一系列市场调控政策让房企们开始思考转换“赛道”，不少房企已经开始高呼“活下去”的口号。正因为如此，2019年被业内认为是房企“侧换挡”、改革创新的关键时期。健康养生、文化旅游已经成为房企转型的热门行业，近来又有部分企业投身到机器人、新能源汽车、新农业等领域，让人目不暇接。

　　房企进军文旅产业有“先天优势”

　　去年，在多家上市公司去地产化、龙头企业挨个更名的事件之后，房企们不断现身“辟谣”，并强调“地产开发仍旧是其主业”。但实际上，他们改革的步伐并没有停止，企业多元发展的触角不断延伸到各个领域。

　　文旅产业已成为地产界公认的转型突破口。恒大、华侨城都是较早在文旅领域布局的房企。早在2017年，恒大旅游集团便发布了“恒大童世界”这一品牌项目的信息，表示将在全国范围内建造15个世界级的主题乐园，向迪士尼乐园“叫板”。

　　今年3月，地产“激进派”融创透露了要在全国建设10座文旅城、4个旅游度假区和9个文旅小镇的计划。每一座文旅城，均有乐园、商业、酒店三个主要业态，包括雪世界、水世界、海世界、电影世界等。融创方面还表示，文旅板块将成为企业未来新的价值增长点，力争未来3年到5年内打造成在行业内具有竞争力的品牌。由此，融创进军文旅产业的“野心”可见一斑。

　　据不完全统计，目前国内超过三成的百强房企布局了文旅地产。除了上述企业，碧桂园、雅居乐、万科、保利等品牌房企也在名单之列。有业内人士表示，房企建设文旅项目有许多“先天优势”，再加上近年来文旅产业、小镇产业政策利好不断，也为房企转型提供了新的机遇。不过，文旅产业与地产行业相比，回报周期较长，房企也不得不防范风险。

　　“新能源”成房企转型高频词汇

　　除了文旅地产、养老地产等热门词汇外，新能源也成为房企转型领域的高频词汇。

　　目前，碧桂园集团已经向智能机器人行业转型，并将其定位为未来公司发展的“三驾马车”之一。碧桂园成立了机器人和相关核心技术的研发和制造部门，未来将通过技术研发、产品研发、生态整合、场景应用等几方面打造机器人全产业链。据资料显示，碧桂园的机器人公司开发研制中的产品主要为应用于建筑业、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域的机器人、智能设备及系统。此外，碧桂园集团打造的新能源汽车小镇也亮相了。

　　作为领军企业的恒大集团，多元化发展战略也在稳步推进。在不久前的业绩发布会上，恒大方面表示，恒大进入新能源汽车产业一年多来，已陆续解决了技术、电池、电机、销售渠道、充电难等五大制约瓶颈，新能源汽车的未来发展可期。

　　有专家表示，随着房地产行业增速放缓，文化、健康、科技等相关行业逐渐成为房企转型、实现可持续发展的重要方向。58安居客房产研究院首席分析师张波认为，今年龙头房企规模化的脚步有所放慢，但中型房企之间的竞争将出现“白热化”。众多房企不断追求规模化的同时，也在思考未来的发展方向。
　　（原标题：超三成百强房企布局文旅地产 记者：黄晓雅）