品牌竞争时代: 宁波写字楼品牌形象“百花齐放”
- 杭州写字楼网
- 2007/12/4 10:03:00
品牌写字楼越来越受到众多企业的青睐,即使是高昂的租售价格也会被全部“占领”。“品牌”一词对于写字楼和入住企业都是双赢的。
品牌对写字楼的影响
21世纪的今日,写字楼雨后春笋般地出现的时候,谁的品牌效应强谁就在这个市场占据主导,甚至它的模式将影响这座城市写字楼的发展。
写字楼的形象也直接代表了企业品牌形象。顶级写字楼是受到众多企业青睐的,办公环境的质量也体现出了企业的品牌价值所在。通过办公环境及设施来获取竞争力优势对企业来说是势在必行。办公环境在虚拟世界中扮演的角色具有不确定性,但它确是很必要的。
企业有了对办公环境的要求,写字楼也开始从单纯的置业到树立自己的品牌价值。写字楼能为入住企业带来哪些附加价值,这成为了关键,也是企业在选择写字楼时的标准。企业在塑造品牌时也会看中与之相对等的附加价值。
就拿写字楼来说,顶级写字楼一般价格要高于其他写字楼,但是一样受到众多企业热捧,这就是品牌写字楼的价值体现,那何为有价值的品牌写字楼呢?
品牌写字楼几乎都是一个区域里的顶级写字楼,它们更加重视商业地理位置、城市交通、硬件设施、物业服务等要求。
对于品牌写字楼来说,首先就是地理位置,这是衡量写字楼品牌的关键要素。地理位置的优越,交通的便捷能使写字楼知名度和美誉度双双提高。品牌价值也就反映出来了。
其次是交通因素,这更加重要。交通流线越来越拥有更重要的权重。交通状况成为影响入住企业效率和发展速度的首要因素。从入住企业来看,无论是对于其往来的客户还是就职的员工,都会增加他们的信任度和自豪感。同时便捷的交通为企业员工和客户提供了方便,赢得时间。
品牌写字楼除了在外围条件要具备一定优势外,对于内因上的硬件和软件方面也应该秉承一致体系。衡量一座顶级写字楼的标准应该看它是否“以人为本”。从硬件上看每一项都跟人有密切关系。写字楼通道要宽敞,更接近阳光,大视野,空间高,更舒适。在物业管理方面更要精细化,让入住客户无忧地工作,对自己的办公环境有一种优越感、自豪感,体现出品牌管理所在。
作为写字楼的品牌体现,这就如之前谈到的企业要做好产品这个躯体,才能让品牌这个灵魂体现出来。对于此,这就要求写字楼开发商首先要做好自身品牌,品牌开发,品牌销售,以吸引品牌企业客户入住。这就是品牌链条,也是现在品牌写字楼竞争的生命力。
宁波写字楼品牌形象百花齐放
如今宁波的写字楼也已不再是单纯的商务办公,它的概念也越来越突出个性化。在保证基本的硬件和软件品质上,更多的附加概念也出现了。就宁波市场目前的写字楼来看,有CBD(中央商务区)概念、区域地标概念、ROD(研发)概念、庭院办公概念、VISTA(街道、生活圈、展望)概念、GOLF(高尔夫)商务概念、5TOP概念、花园式办公概念、别墅式办公概念、HOPSCA概念(主题酒店、商务写字楼、停车场、大型综合购物中心、娱乐泛会所、国际公寓的综合体)、别墅式办公概念等。这些概念的出现其实是写字楼品牌差异化的体现,在共性的发展下突出个性特色,以吸引优秀企业前来入住。
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- 来源:宁波日报
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