首批土地昨以近３０亿元总价成交 三年后，奉化江畔将新添一处高端城市综合体

鄞奉片区规划效果图

　　历经近三年的拆迁后，为“中提升”重点功能区块之一的鄞奉路滨江商务居住区推出的首批土地，昨天以近３０亿元的总价成交。三年后，奉化江畔的这个区域，将生长出甬城新的一个包含居住、办公、商业等多种功能为一体的高端城市综合体。

　　鄞奉路滨江商务居住区昨天成交的这批土地为“鄞奉片区东部启动区地块”，由解放南路延伸段、奉化江和规划尹江岸路围合而成，形状类似扇形；地块南、北两端，分别是长丰桥和三水丽景、澄浪小区。该地块由８幅子地块组成，总用地面积约１０．４５万平方米；按地块规划条件计算，可建１５．３万余平方米的商品住宅楼盘和近２２．５万平方米的商务办公楼群。

　　市城投公司下属的城投置业，以２９．２６亿元的总价，整体获得鄞奉片区东部启动区地块。预计今年内可动工、三年后开发建设完成。记者同时了解到，鄞奉片区二期区块的拆迁今年也将启动。

　　按照２００４年出台的鄞奉片区控制性详细规划，鄞奉片区东临奉化江、西界南塘河、南邻杭甬高速公路、北至铁路附近，总面积约１．６平方公里。规划将鄞奉片区定位为：宁波ＣＢＤ（中央商务区）的扩展基地，以商务、居住为主，集中现代服务业的各种业态，兼容商贸、娱乐、历史文化等功能的滨江综合性片区。在“中提升”战略中，鄞奉路滨江商务居住区为十大功能区块中“三江中央商贸区”的组成部分之一，总建筑面积要达到２００万平方米左右——这意味着，昨天出让的地块所能形成的建筑群，只占规划的１／５不到。

　　昨天同时还以底价成交了两幅商务金融用地。其中的厂堂街地块，北至和义路、南至苍水街、西至厂堂街，居市中心核心地段，用地面积５３４８平方米，由银亿置业以２．１５亿元不到的总价获取，折算成楼面价为８０１０元／平方米，预计该地块将建成一幢高端写字楼。另一幅为联丰仲家桥地块，位于荣安中学西侧，总用地面积４．２万余平方米，成交楼面价为３０３０元／平方米。
　　（原标题：鄞奉路滨江商务居住区开发进入实质阶段 记者：程旭辉）