从约12平方公里的鄞县中心区，到约33平方公里的鄞州新城核心区，再到约80平方公里的宁波南部新城，仅仅十几年的时间。从11月12日举行的2013年鄞州区开发建设座谈会上获悉，今后五年鄞州计划完成投资1500亿元，将宁波南部新城打造成为生态性、国际性、现代化的城市副中心。

　　宁波南部新城的规划范围，除了由奉化江、甬台温高速、杭甬高速和鄞州大道围合的新城核心区之外，还包括西北的长丰片区、东北的潘火片区、东南的下应片区、西面的石碶片区、南面的陈婆渡片区等。

　　据鄞州区方面透露，接下来一段时期，南部新城将加速推进建设十大功能区块，以及其中的一大批重点城市功能项目，引领新一轮高质量的城市发展。这十大功能区块，分别是慧丰－万达商业区、中河都市商贸区、南部商务区、奉化江生态文化区、首南商贸休闲区、下应生态商住区、长丰滨江生态休闲居住区、潘火家居商贸区、鄞州都市工业集聚区、石碶综合商贸区。

　　这些区块中，目前在建、待建的重点项目，包括总面积约700亩的鄞州公园二期、“宁波的曼哈顿”南部商务区、宁波高档商业新典范“BEST广场”、“宁波的迪士尼”环球城、时尚魅力大客厅华侨城“欢乐海岸”等。

　　同时，鄞州在今后五年内将实施“66200”工程——即66条道路、200亿元投资，构筑现代交通体系，进一步提升居民的交通出行便捷度。还将全面加快实施水利百亿工程，扮靓鄞州水系；加速扩建鄞州二院、完成迁建鄞州中学等一批文教卫工程；以“水清、天蓝、景美、宜居”为目标，联动推进环境保护、生态建设、节能减排、污染整治、市容治理等。

　　统计显示，从2007年至今年10月底，鄞州商品住宅成交量占市六区的比例接近40%。今年以来，鄞州商品住宅月成交均价从1月的13551元/平方米升至10月的13954元/平方米，月均复合增长率为0.33%，表现相当平稳。据预测，未来三年内，鄞州市场上将有约470万平方米的商品住宅可供销售。