“从迪士尼，到临港新城，再到前滩，这些都是浦东未来最重要的发展节点。这当中，前滩以再造一个“陆家嘴”为发展方向，其规划目前正以令人惊叹的速度迅猛推进。

    便捷的交通网络和高起点的整体规划是前滩的重要特点。前滩将拥有三条轨交线和三条越江隧道连接地区外部，而在地区内部，这里将崛起一座立体化城市：拥有地上、地下、空中多个城市层面，互相贯通，构成地区崭新的脉络。

    总部商务、文化传媒、运动休闲是前滩未来将重点发展的三大核心功能。前滩地区的开发建设充分借鉴小陆家嘴的经验，并成为新版本的“陆家嘴”。这里将是一座24小时“不夜城”，不同于陆家嘴基本以办公空间和公共场所为主，夜间人流稀少，前滩除了商务办公空间，还将建有大量配套住宅，晚上也会万家灯火。这些住宅被高密度的绿化渗透，将成为生态环境良好的国际社区。 ”

    上海市浦东新区规划设计研究院副院长陈卫杰

    2010年世博会让世人知道了浦东后滩，而与后滩隔着一条川杨河的这片上海中环线内罕见的 “处女地”，已被命名为“前滩”。根据上海市浦东新区人民政府新闻办公室发布的消息，浦东新区将用3到5年时间，把“前滩”打造成上海新的世界级中央商务区。

    地区规划正迅速推进

    前滩位于上海版图中心位置，区位和交通优势十分显著。目前从前滩开车走卢浦大桥，上南北高架到人民广场仅十几分钟，到浦东陆家嘴的车程同样仅约15分钟，另外板块还汇集了6、8、11号三条轨交线，交通可谓四通八达。

    8月30日，上海市规划和国土资源管理局发布了《黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元）控制性详细规划附加图则部分征询公众意见》。该公告指出，黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元）是以世博会为核心的黄浦江南部滨江区域的重要组成部分。地区自然环境独特，生态条件较好，滨水资源丰富，拥有较佳的滨水景观资源和丰富的发展空间。

    此次控制性详细规划附加图则的编制范围是：北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷。其规划原则和理念为“综合地区的区位条件及资源禀赋，充分发挥滨江生态空间的优势和东方体育中心的特色，建设生态型、综合性城市社区。规划贯彻以人为本的思想，依托独特的资源优势，突出自然健康、多样活力、集约高效的规划理念，倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲紧密结合，提供多样性城市功能和空间体验。”

    经济功能与陆家嘴互补

    已有的规划显示，前滩地区将会建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域，成为浦东未来发展的重点区域之一。有专家认为，由于显著的区位优势和高起点规划，前滩未来将成为新型“陆家嘴”。

    负责开发的滨江国际旅游度假区开发有限公司总经理马诗经指出，从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，而前滩未来吸引的主要对象将是非金融类的跨国公司总部。此外，迅速成长中的“跳变型”企业，也是前滩试图吸引的类型之一。陆家嘴商办楼宇目前的租金已经很高，成长中的企业不一定能承受这么高的租金，前滩将为他们提供一方新天地。”

    据了解，未来前滩地区将紧紧围绕三大功能来规划建设：总部经济功能定位为非金融类跨国总部集聚区，体现前滩地区总部基地的特色和差异，定义为快速成长型企业迈向全国、迈向全球的重要平台；服务经济功能定位为体育传媒文化集聚区，推动东方体育中心功能的拓展和升华，更大程度发挥滨江的公共服务功能；开放经济服务功能定位为现代化国际社区，开发一个配套完善的国际家庭集聚区，为入驻上海的跨国公司提供良好的生活配套，进一步提升上海的国际化程度。

    城市功能复合型发展

    除了经济功能的错位发展，营造浓厚的居住氛围是前滩建设成为新型“陆家嘴”过程中的又一个亮点。

    前滩具有卓越的生态环境，未来不仅将建设办公、商业、文化娱乐、公共服务设施等，另外还将着力建造国际社区和白领居住区，而地区住宅的建设将成为地区重要的发展引擎，并使未来前滩复合型城市功能更加完善。

    马诗经表示：“前滩和陆家嘴不一样，这里是整体规划，一次性大笔投入。前滩从一开始就是以城市综合体的形式组团开发，不仅会有办公大楼，也将有大量的商业、生活配套设施，还有景观极佳的滨江大道和大片绿地。这里将成为一个既适合工作、也适合生活的城市。”

    一位大型房企高层表示：“前滩规划区别于陆家嘴纯商务区的概念，它将形成复合式商贸中心，给国内外企业投资上海、发展上海提供信心。如上世纪90年代之后陆家嘴的开发，引领了上海20年的开发，而这轮前滩、后滩五到十年的打造会影响上海接下来的30年。”