要说刚刚过去的2015年，杭州哪个板块最热门？无论是土地市场，还是新房市场，未来科技城肯定是其中之一。

    2015年7月7日，未来科技城的一宗土地出让，以70%的高溢价率一举刷新了2014年以来全杭州成交宅地的溢价率之最。这宗85号地块最终由首次进入杭州市场的泰禾以总价8.8亿元竞得，折合楼面价12504元/ 平方米。同时，该地价还刷新了该板块内由富力·十号保持的12331元/平方米的最高单价纪录。

    2015年10月10日，未来科技城又有一宗宅地成功出让。虽然该地块最终由万科以7.22亿元总价拿下，但整个土拍会现场都挤满了前来报价的开发商。

    2015年12月1日，未来科技城的一宗宅地引发了万科、金地、合景、新城、远洋、坤和、富力、信达地产、中骏和润和房产的激烈争夺，最终由合景泰富&平安联合体经过53轮报价竞得，总成交价18.7亿元，折合楼面价8757元/平方米，溢价率25%。这宗土地不仅是未来科技城土地出让历史上面积最大的一宗宅地，同时也成为总成交价最高的一宗。

    不难发现，近两年来，只要是未来科技城有土地出让，一定会引发开发商蜂拥而至，甚至是不惜重金在此落子。而未来科技城核心区域的地价，也从最低点的1075元/平方米（2013年2月1日由建工摘得的余政储出【2013】85号地块）暴涨到了最高点的12504元/平方米（2015年7月7日由泰禾摘得的余政储出【2015】13号地块），涨幅高达1063%！

    记者统计了一下，从2011年1月1日开始到2015年12月31日，未来科技城一共出让了超过80宗地块，其中住宅数量30余宗，纯商业项目50余宗，土地市场的活跃度直接反映了板块热度以及板块前景。

    人气居高不下的未来科技城，还表现在成交热度上。包括合景泰富、新城、富力、建工等众多房企，纷纷在2015年发力，而这其中，建工·欧美金融城（EFC）以全年1660套的成交量问鼎板块销冠、全杭州市销售套数亚军，被市场誉为当之无愧的“神盘”。而在EFC的强力带动下，整个未来科技城仅住宅部分就有将近4000套的成交量，整个板块全年都离不开“火爆”二字。

    近几年来，作为全国四大国家级科技城之一，淘宝城、杭师大、银泰城、学军中学等等一系列重大利好不断；与未来科技城对接的金融项目达到250余家，新注册投资机构和各类基金达70家，累计引进股权投资（管理）机构125家，集聚管理资本和募集资金逾305亿元；阿里巴巴、炬华科技成功上市，浙达精益等2家企业在“新三板”挂牌，新坐标等8家企业列入余杭区上市培育企业，图维电力等10家企业挂牌创新板；搭建“资智融合”的金融创新服务体系，促进创业投资、科技金融、互联网金融的融合发展；建工作为杭州本土房企，积极牵手美国知名孵化器Plug & Play联袂创立华东区孵化加速器……未来科技城已然在形成一套全新的杭州“硅谷”模式，无论是购房者还是创业者，这里都为它们提供了一方集创新科技及宜居宜业的产业新城。

    而在崭新的2016年，未来科技城还有什么价值爆点？

    据悉，EFC又将“打头阵”，在2016年率先发力。1月9日，EFC写字楼部分迎来首轮亮相，并会在随后的一两周内正式开盘。经历过2014年末的住宅抢购潮、2015年的酒店式公寓抢购潮，EFC是否会持续引发2016年的写字楼抢购潮，我们不妨拭目以待。

    据开发商建工地产透露，此次首发的T5写字楼共3.5万平方米，目前已经有明确认购意向的就接近2万平方米，正式认筹也达近1万平方米。目前记者获悉，此次开盘均价在11000元/平方米左右，销售面积从61平方米起。

    除了将要开售的EFC写字楼率先打开区域商业新局面以外，未来科技城在今年还有不少落成在即的商业配套值得期许。

    今年的未来科技城，依旧值得期待。