今年年初，杭州市国土资源局推出2018年第一期《读地手册》。按计划，杭州今年出让227宗地块，包括138宗涉宅地块。据时报记者统计，今年1-6月，杭州市（含富阳、临安）共挂牌107宗地块，其中涉宅用地有72宗。截至目前，除去临安流拍的2宗宅地，杭州今年已成交99宗地块。

    主城区一次性挂牌7宗

    6月，杭州土地市场推地较少，挂牌出让9宗地，目前已成交3宗宅地。7月预计将迎来一波密集推地。截至6月11日，将于7月份出让的地块已挂牌20宗，仅主城区、余杭区在6月6日便一次性挂牌10宗地块，它们将于7月6日出让。

    2018年时间即将过半。按照年度计划，下半年推出地块预计较上半年多。杭州新浪乐居主编上官剑分析认为，根据今年的土地出让指标，每个月都相对很大。按照6月份的挂牌速度，预计7月份有可能迎来较为密集的地块出让。

    西湖区2宗宅地被看好

    7月份土地市场不仅推地密集，出让的地块也颇有看点。其中，主城区出让的3宗涉宅地块十分抢眼，分别是万塘路东侧的原杭师大美术学院地块、滨江西兴北宅地，以及之江度假区宅地。

    原杭师大美术学院地块周边拥有深厚的文化底蕴，配套成熟且宜居，距离武林商圈、京杭大运河不远，是不可多得的好地块。该地块可建面积90491.2㎡，容积率2.3，起价约24亿元，楼面起价26506元/㎡，上限楼面价39656元/㎡。

    之江度假区纯住宅用地出让面积77273㎡，可建面积154546㎡，容积率2，起价26.6亿元，楼面起价17228元/㎡，上限价25834元/㎡。其显著优势便是生态环境，同时地铁6号线将于明年完工，区域交通将更加便利。不久前，同属该板块的禹州·滨之江推出56套房源摇号，均价3.3万元/㎡，报名量有336组，中签率为16.7%。

    地铁上盖综合体受瞩目

    同样值得关注的地块还有未来科技城推出的大体量“三姊妹”地块，为地铁5号线五常站上盖综合体项目。3宗地块建筑面积合计78.2万㎡，规划为商业/商务/二类居住用地。

    这3宗地块东面就是华夏四季。上个月末，华夏四季推出160套89㎡、112㎡户型的房源，均价26105元/㎡，根据摇号公示，共有6687组家庭参与摇号，中签率仅2.4%。而此次出让的3宗地块，其上限楼面价达2.4万元/㎡。（原标题：杭州7月推地密集 已挂牌20宗 记者：吴晓冬 实习记者：武恒光）