华润大城北TOD项目落地 杭州良渚新城成最直接的受益者
- 杭州写字楼网
- 2019/3/4 10:30:09
华润大城北TOD项目华润项目的落地,良渚新城无疑是最直接的受益者。“华润拿下杭行路TOD项目,就决定了城北副中心核心区定位的巩固。其实不单是华润项目,接下来还有勾阳路项目,以及其他商业,会形成商业商务集群。”良渚新城某楼盘负责人说道。在他看来,这不仅能够满足良渚新城的居民需求,未来还能将万达商圈等周边板块的人气吸引过来。
27日,记者前往良渚新城实地探盘,发现华润项目已经开工建设,不过板块内在售新盘不多,尤其是城北副中心核心区域,陷入了短暂的“房荒”状态。在海德公园于2018年年底售罄后,城北副中心核心区目前没有在售楼盘,距离首开最近的,将会是世茂项目。2018年7月23日,世茂一口气拿下良渚新城两宗住宅地块,楼面价均为17692元/平方米。其中,体量较小的地块预计将于今年6月推出,根据规划将打造4栋高层住宅。
相比之下,在大运河东面,同样能够享受到城北副中心丰富商业配套的运河新城,新盘要多一些。目前在售项目包括了金科碧桂园·博翠府、碧桂园金科·尚合府,待售项目则有融创在2018年11月拿下的两宗运河畔宅地。华润大城北TOD项目的开工,加上大城北规划的出台,一定程度上也活跃了良渚新城土地市场。2月27日,良渚新城出让一宗纯宅地,被德信以222187万元总价拿下,折合楼面价20327元/平方米,溢价率30%。与世茂去年的拿地价相比,上涨2635元/平方米,涨幅近15%。
2018年12月19日,华润置地以36亿元总价,竞得良渚新城近50万方的商住地块。该地块位于城北副中心的核心位置,东侧是杭行路、北侧是勾运路,地块方正,而且是规划地铁4号线和10号线杭行路站双地铁上盖。根据地块出让条件,在地块东南角必须设置建筑高度不低于285米的建筑不少于1栋,而且明确商业用地的比例占55%。
未来,华润大城北TOD项目将打造高标准的集商业、商务、居住休闲等为一体的国际中央商务区,有望引进旗舰版商业体、地标性写字楼、五星级酒店、住宅和国际学校等。
(原标题:大手笔高起点规划为板块楼盘全面加持 本文为节选 商报记者:周坚洪、楼楠)
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