（原标题：摩天轮比135米的“伦敦眼”更高 记者：陆丹）

    在新鸿基地产官网的“上海及长江三角洲”板块，近日已正式“添丁”杭州江河汇项目，并“官宣”了相关信息、最新设计方案以及效果图。

    网站上写着：“杭州江河汇项目由两幅邻近的临江地皮所组成，将合并发展为钱江新城中央商务区的地标。项目的地上总楼面面积约836000平方米，将发展为优质的办公楼、商场、住宅及酒店。项目毗邻两个兴建中的地铁站，前往杭州火车东站约需15分钟车程，尽享市内及城际交通网络的便利。”

    两个多月前，今年8月7日，钱江新城绝版宝地江河汇城市综合体地块，被新鸿基地产联合平安集团以132.6亿元的总价竞得，折合楼面价15532元/平方米。创下了杭州土拍史上单项目成交总价之最。

    如今，在新鸿基官网上呈现的江河汇项目设计方案，与此前的中标方案相比，有了一些调整，且更加细化——一幅盛大的规划图纸已经展现在我们眼前。

    跨越运河两岸的“巨无霸”
    总建筑面积逾83万平方米

    江河汇项目位于京杭大运河和钱塘江交汇处，东到运河东路，南临钱塘江，西接之江东路，北至钱江路。

    项目有3宗地块，分别是景芳三堡单元JG1205-06/09综合体地块、JG1205-10/11/12综合体地块和JG1204-29/31地块。

    汇东的两宗地块和汇西的一宗地块，总建筑面积达到83万多平方米，这让跨越运河两岸的江河汇地块像个“巨无霸”。

    根据规划，接下来，以京杭大运河城市水轴线为中心，两岸统一规划、统一开发，将打造江河交汇处的城市活力中心，构建金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的一流综合体。

    2022年，钱塘江边有望竖起摩天轮
    可能比“伦敦眼”还要高一点

    江河汇项目中，配套有摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀和主题公园等丰富的娱乐休闲项目。未来，这里竖立起的大型摩天轮，会像英国泰晤士河边上、高135米的伦敦眼一样，成为杭州的新地标。有不少杭州市民以“杭州眼”来称呼这座即将诞生的摩天轮。

    新鸿基地产（中国）有限公司执行董事刘德扬，近期在接受上海一家媒体采访时表示：“我们希望江河汇项目配合2022年杭州亚运会完成部分展示，当中可能会包括政府的一个摩天轮。”

    他还透露，“江河汇项目的摩天轮可能比伦敦的伦敦眼高一点”。

    当然，项目的具体设计、细节，还有待设计团队进一步商榷。

    周边楼盘定位较为高端
    或可在阳台欣赏摩天轮旋转

    但无论如何，带有梦幻色彩的摩天轮很让人兴奋。不仅可以坐摩天轮俯瞰钱塘江两岸的都市风光，附近居民可能在家中阳台上就能看见摩天轮的旋转！

    但要实现这个梦想，门槛可不低。

    今年7月，江河汇招标时，就明确了地块建造新房价格的“上限”：住宅毛坯销售均价不高于63800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于70180元/平方米；装修价格不高于6000元/平方米。这意味着未来江河汇综合体住宅精装封顶价为均价69800元/平方米。

    查询了江河汇周边，钱江新城的二手房品质楼盘，如东方润园、金基晓庐、都会天际公寓，近期的挂牌均价为6.7万-8.3万元/平方米。

    再看周边的地价。去年景芳三堡单元JG1202-40地块就拍出了43929元/平方米的楼面价，即现在的杭凤府，预售证还未领出，已成近期钱江新城一带关注度很高的项目。主力户型面积为137-175平方米，定位高端改善人群。

    而近期即将摇号的仁滨公寓，定位大户型平层，首开均价定格在7.08万元/平方米，吸引了一批高端品质人群。

    未来这里的大型中高端商场
    会是杭州版国金中心IFC吗？

    新鸿基地产联合平安集团竞得江河汇城市综合体地块，被业内人士认为是杭州城市及商业发展的一个标杆性事件，将为杭州带来又一标杆性大型中高端商场。

    新鸿基地产是香港最大的地产发展商之一，具有丰富的商业地产开发经验，杭州万象城就是其与华润置地合作开发的。新鸿基集团在内地参与开发建设的大型商业项目，多位于一线城市，如上海的国金中心IFC、环贸iapm，北京的apm，广州的天环广场等，在当地都是具有标杆性的。

    新鸿基旗下许多商场，经营理念独到，甚至能引领区域商业模式和潮流。比如，上海环贸iapm推行不受时限的全新零售模式“夜行消费”。“这样的模式也很适合夜生活丰富的杭州，当然，更期待看到为杭州量身定制的创新模式。”杭州一位时尚达人陈先生表示，期待新鸿基能够在江河汇打造一座具有杭州特色的国金中心IFC。地块很大，可发挥的余地很强，这符合国金中心IFC的产品定义，也和钱江新城浓厚的金融、办公氛围相吻合。

    在全面推进拥江发展行动的大背景下，钱江新城核心区建设进一步加快，一个独特韵味别样精彩的世界级滨水区域正呼之欲出。