不少房东决定暂不卖房 看情况而定

    王女士在主城区有一套一室一厅的小套在挂牌待售。这几天，她通知中介把房源撤了下来。王女士说，最近不少新开的楼盘比以前的价格低了不少，价格几乎与周边二手房的挂价持平。这样一来，二手房的优势就没那么大了。于是王女士决定房子先不卖了，看看情况再说。

    不少中介告诉记者，像王女士这样想法的房东不在少数。据调查，相比二手房市场，近期不少新开楼盘价格下调，让价格符合一些购房者的心理预期，部分刚性需求开始释放。

    同时一手房价格的下调加速了二手房房东下调房价的动力。但相较于开发商，二手房房东没有年终冲量的业绩考核，降价幅度有限，那么和价格差不多的同地段新房比起来，二手房的优势就减弱不少。于是不少房东选择了观望，观察一手房降价后的市场表现。

    业内称二手房市场低迷 或将持续相当一段时间

    业内分析认为，由于限购、限贷政策的限制，使得卖旧买新，卖小买大成为一部分改善型置业人群的必选动作。另一方面，限购限贷压制了不少刚需的购房意愿，但这些意愿并不会消失，而是在不断积聚。宁波不少近郊新开楼盘的低价政策，受到刚需的响应就是证明，也使得二手房市场雪上加霜。

    不少中介业的人士认为，房东只有清醒认识到楼市的政策大环境，合理定价，才能使得二手房交易重新回暖。但个人行为毕竟有别于开发商的企业行为，目前还没有太好的解决之道。专家认为，二手房市场的低迷，或将持续相当一段时间。